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Großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Mainz-Weisenau mit Garten

55130 Mainz

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

794.000,00 €

Baujahr

2017

Verfügbar ab

31.07.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7134143

Anbieter-Objekt-Nr.

349781

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

33 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Diese helle und geräumige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf 143 Quadratmetern komfortables Wohnen für die ganze Familie. Baujahr 2017 und damit im einem neuwertigen Zustand. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Schlafbereich im Obergeschoss ist über eine innenliegende Treppe mit dem Wohnbereich im Erdgeschoss verbunden. Der offene Wohn-/Essbereich führt auf die großzügige Terrasse und zu einem eigenen Garten. Die Einbauküche ist mit Markengeräten wie z.B. einem 80 cm Induktionskochfeld ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss sorgt eine Loggia mit Zugang zu zwei Zimmern für viel Licht. Das Bad ist mit fast 13 m² sehr geräumig. Die beiden Abstellräume bieten den notwendigen Stauraum.

Die Tiefgarage ist über einen Aufzug oder eine Treppe direkt erreichbar. Neben dem Kellerabteil steht noch ein gemeinsamer Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung:
* 5 Zimmer
* 143 m² Wohnfläche
* Maisonette-Wohnung
* Loggia
* Terrasse mit Pergola Markise und Garten
* 1 Badezimmer
* 1 Gäste-WC
* 2 Abstellkammern
* 1 Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum
* 2 Tiefgaragenstellplätze
* Große Fensterelemente
* Fußbodenheizung
* Einbauküche
* Parkettboden
* elektrische Rollläden
* Netzwerkverkabelung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung

Der Verkauf erfolgt nicht über einen Makler und damit fällt keine Provision an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Mainz-Weisenau:
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet von Mainz-Weisenau. Weisenau ist ein beliebter Stadtteil von Mainz, der eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.

Verkehrsanbindung:
* Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bushaltestellen. Der Bahnhof Römisches Theater ist ebenfalls schnell zu erreichen.
* Schnelle Erreichbarkeit der Mainzer Innenstadt und der umliegenden Gemeinden.
* Autobahnanschluss zur A60 und A63 in wenigen Fahrminuten.

Einkaufsmöglichkeiten:
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) in unmittelbarer Nähe.
* Wochenmarkt mit regionalen Produkten.

Freizeit und Erholung:
* Naherholungsgebiete wie der Rhein und der Mainzer Volkspark bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Spazierengehen, Radfahren, Joggen).
* Vereine und Sportangebote sind in Weisenau vielfältig vorhanden.
* Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.

Bildungseinrichtungen:
* Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen im Umfeld.
* Die Johannes Gutenberg-Universität Mainz sowie der Uniklink sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von D. Kunz


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