4 Zimmer Eigentumswohnung Erdgeschoss und UG 120qm Garten Terrasse im Zweifamilienhaus ruhige Lage

Objektbeschreibung

Hallo Zusammen!

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Wohnung!

BEI INTERESSE BITTE TELEFONISCH MELDEN, DA TEILWEISE NACHRICHTEN NICHT BEI MIR ANKOMMEN. DANKE!

Wir verkaufen unsere Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2003.
Auf dem Erdgeschoss befindet sich die Garderobe, das Wohn- und Esszimmer, die Küche, Schlafzimmer, Gästeklo, Speisekammer und das Badezimmer.
Durch einen Treppenabgang kommt man in den unteren Flurbereich und in zwei weitere Zimmer, welche momentan als Kinderzimmer genutzt werden. Eines davon verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und kann daher auch als Einliegerwohnung genutzt werden (zusätzlicher Treppenaufgang hinterm Haus).
Der Heizraum mit Gasheizung und Wasserspeicher, Solaranlage für Heißwasser und zwei Kellerräume sind ebenfalls im UG vorhanden.
Zwei Stellplätze vorm Haus, Garten, überdachte Terrasse, Gartenhaus sowie Hochbeete und Geräteschuppen gehören ebenfalls dazu.

Das Grundstück ist 330qm groß und der Miteigentumsanteil beträgt 3/5.
Dies macht bei dem aktuellen Bodenrichtwert knapp 80.000€ aus und ist im Kaufpreis enthalten.

Eine preisliche Abstimmung kann natürlich nach einer Besichtigung erfolgen.

Die Wohnung im 1.OG wird von einer ruhigen Dame bewohnt, die Eigentümerin ihrer Dachgeschosswohnung ist.

Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Sie wird von uns selbst bewohnt.

Verkauf von Privat OHNE Maklergebühren.

DER KAUF UND UNSER AUSZUG KANN NATÜRLICH ZEITLICH ABGESTIMMT WERDEN.

Wir planen im Moment einen Neubau, welcher vorraussichtlich Anfang 2026 fertig ist.
Daher wäre alternativ auch ein Kauf möglich und wir würden bis zur Fertigstellung des Neubaus Miete bezahlen.

Bei Fragen und für Besichtigungstermine bitte melden!

Bitte nur seriöse Anfang und KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Sehr gepflegt und modern

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!