EG-Wohnung mit See- und Bergsicht am Chiemsee

Objektbeschreibung

Die Wohnung hat einen herrlichen Berg- und Seeblick und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Chiemsee, ruhig gelegen und doch mitten im Ort Seebruck.
Die äußerst sonnige EG-Wohnung mit Gartenterrasse liegt ca. 150 m vom Chiemsee entfernt.
Sie teilt sich in zwei Wohnebenen (EG und Souterrain), die mit einer wohnungseigenen Treppe verbunden sind. Zusätzlich sind die unteren Wohnräume durch einen separaten Wohnungseingang begehbar, wodurch auch eine teilweise gewerbliche Nutzung denkbar wäre.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-Esszimmer mit kaum benutzter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, Diele, Bad mit WC und ein separates WC. Im Souterrain sind zwei weitere große Zimmer, Bad mit WC und ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Raumhöhe, begrünte Abböschungen zum Garten und große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume von Süd- und West. Die hellen Fliesen bzw. Laminat-böden, die hochwertige Sanitärausstattung, die moderne Wandheizung und Fußbodenheizung in den Bädern sorgen für ein wohliges Wohnklima. Im Sommer sind die Schlafräume dort besonders angenehm kühl.
Besonders zu erwähnen sind die äußerst niedrigen Hausnebenkosten. Die Warmwasser-aufbereitung wird mit Solarenergie unterstützt und die Toiletten werden aus der Zisterne gespeist.
Die Immobilie wird von Privat verkauft.
Damit sparen Sie sich Maklergebühren, Notar und Grunderwerbsteuer i. H. v. ca. 45.000 € !

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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