Provisionsfrei - Charmante, großzügige Wohnung in ruhiger Lage; frisch renoviert + bezugsfertig

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige 88 m² Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 5-Parteien-Haus in Heidelberg-Kirchheim. Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und besticht durch ihren hochwertigen Vinylboden, neue Fenster u. Türen sowie ein modernes Tageslichtbad.

Der große, offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche kann nach individuellem Geschmack gestaltet werden – danach ist ein direkter Einzug möglich. Neben dem geräumigen Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ausstattung & Highlights:

✔ 2025 frisch renoviert: Hochwertiger Vinylboden, neue Fenster, modernes Bad
✔ Tageslichtbad & separates Gäste-WC
✔ Stellplatz inklusive
✔ Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
✔ Kellerabteil & Waschkeller
✔ Fahrradkeller
✔ Optional erweiterbar: Durch einen großzügigen Dachboden könnte die Wohnung zu einer Maisonnette-Wohnung ausgebaut werden
✔ Hausgeld wird voraussichtlich sinken, da der Vorbesitzer (älterer Herr) einen signifikant höheren Heizbedarf als üblich hatte

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

- Provisionsfreier Kauf
- Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
- Makleranfragen sind nicht erwünscht

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!