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WALLAU: Schönes kleines BÜRO mit Abstellraum, Küche und Bad
65719 Hofheim am Taunus
- 700,00 €
Kaution: 3NMM = 2.250,00 EUR - Kaltmiete
- 54,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
700,00 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Mieterprovision
Mietercourtage 3NMM zzgl. 19% Mwst.
Gesamtfläche
54,00 m²
Bürofläche
54,00 m²
Objektzustand
vollsaniert
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7132399
Anbieter-Objekt-Nr.
AKHOWA5400
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Primärenergieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
132.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2001
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 1,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 15,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 15,0 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 3,0 km
Objektbeschreibung
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Natürlich ersetzt eine virtuelle keine physische Besichtigung. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil, die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck, besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.
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Willkommen in diesem schönen kleinen Büro in Wallau! Mit einer Gesamtfläche von 54,00 m² bietet dieses Objekt alles, was Sie für Ihre geschäftlichen Aktivitäten benötigen. Das Büro befindet sich in einem Wohngebiet vis-a-vis eines gut besuchten italienischen Restaurants und steht ab sofort zur Miete verfügbar.
Durch das große und einladende Vorzeigezimmer mit der Schaufensterfront haben Sie genügend Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen und Ihre Geschäfte voranzutreiben. Die gehobene Ausstattung in Küche und Bad sorgen zudem dafür, dass Sie sich in diesem Büro rundum wohlfühlen. Der Bodenbelag aus Parkett verleiht dem Raum eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre, strahlt Eleganz aus und bietet Ihnen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Fliesen im Bad und Küche sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch strapazierfähig.
Die Zentralheizung sorgt dafür, dass Sie auch an kalten Tagen eine angenehme Arbeitsatmosphäre genießen können. Die wohlige Wärme verbreitet sich gleichmäßig im gesamten Büro und lässt Sie effizient arbeiten. Als Befeuerungsart wird Gas verwendet, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch kostengünstig.
Das Objekt wurde kürzlich vollständig renoviert und präsentiert sich daher in einem top Zustand. Hier können Sie ohne großen Aufwand sofort mit Ihrer Arbeit beginnen. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 erbaut und erfüllt somit alle modernen Standards.
Die Umgebung des Büros bietet Ihnen ebenfalls zahlreiche Vorteile. Diese Infrastruktur trägt zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei und ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens in kurzer Zeit zu erledigen.
Hofheim selbst bietet als Firmenstandort viele weitere Vorteile. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Zudem gibt es in Hofheim zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren Mitarbeitern und Kunden eine Vielzahl von Angeboten bieten.
Kurz gesagt, dieses schöne kleine Büro in Wallau bietet Ihnen nicht nur eine optimale Arbeitsumgebung, sondern auch eine gute Infrastruktur in Hofheim. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Ausstattung
- Schöne kleine Büroeinheit
- Ideal für Versicherung oder Kleingewerbe
- 1,5 Räume
- großzügige Teeküche
- Badezimmer mit Dusche
- überdachter Stellplatz
Lagebeschreibung
Wallau liegt im Main-Taunusvorland an der Grenze zum
Vordertaunus im Tal des Wickerbachs, der mitten durch den Ort fließt. Er liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Stadtteilen Breckenheim, Nordenstadt und Delkenheim der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, die die Ortslage von Norden, Westen und Süden umgeben.
Die Wallauer Gemarkung wird im Osten durchschnitten von der Bundesautobahn 3 und im Süden von der Bundesautobahn 66, die durch das in unmittelbarer Nähe gelegene Wiesbadener Kreuz miteinander verknüpft sind. Diese beiden wichtigen und
verkehrsreichen Bundesfernstraßen in unmittelbarer Nähe der Ortslage stellen zwar eine ökologische und stadtplanerische Beeinträchtigung dar, durch die Anschlussstellen Wallau und Diedenbergen der A 66 wurde der Ort aber zu einem begehrten, weil verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort. Ohne den
Anschluss an die Autobahn hätte sich das östlich der A 3
gelegene Gewerbegebiet Wallau-Ost ab den 1970er Jahren nicht so gut entwickeln können, dass es mit seinen rund 500.000 Quadratmetern Fläche die Fläche der Wallauer Wohngebiete übertrifft.
Berühmt und bekannt ist Wallau vor allem durch seine
strategisch gute Lage direkt am Wiesbadener Kreuz. IKEA Deutschland hat genau auch hier die strategisch gute Lage erkannt und ihre Zentrale hier errichtet.
Frankfurt, Wiesbaden und der Frankfurter Flughaben sind allesamt in weniger als 15 Minuten zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
KP-International Immobilien Hofheim
Ansprechpartner
KP International Immobilien Hofheim
Arno Kupec
Langgasse 1
65719 Hofheim
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 05.04.2025 in der Kategorie Büros in Hofheim am Taunus auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
