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Exklusive Kapitalanlage! Sehr schöne 2-Raum-EG-Wohnung mit Tiefgarage in Rheinstetten

76287 Rheinstetten

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

195.400,00 €

Hausgeld

180,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7132377

Anbieter-Objekt-Nr.

349980

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

135 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Diese helle, gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1994 befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einem ruhig gelegenen Stadtteil von Rheinstetten namens Forchheim.
Auf ca. 48,93 qm Wohnfläche finden Sie entspannte Wohnbedingungen vor.

Herzstück ist das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer mit vielen Fenstern und freiem Blick.
Die gut ausgestattete Einbauküche befindet sich direkt daneben.
Das lichtdurchflutete Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und lässt keine Wünsche offen..
Das Badezimmer deckenhoch hell gefliest und mit einer großen Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.
Besonders praktisch ist der Dielenbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe.

Zur privaten Nutzung finden Sie im Untergeschoss des Hauses den zur Wohnung gehörenden Keller.

Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung mit Wärme versorgt.

Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort übernommen werden.

Wir freuen uns, Ihnen diese Eigentumswohnung bei einer privaten Besichtigung präsentieren zu können.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular inkl. Telefonnummer. Wir melden uns dann bezüglich einem Besichtigungstermin.

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Vollbad und einen Tiefgaragenstellplatz.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Lage

1A-Lage

Forchheim ist der größte Stadtteil von Rheinstetten und dies gehört zum Landkreis Karlsruhe. Die Stadt Rheinstetten hat insgesamt eine Einwohnerzahl von gut 20.600 und liegt in der landschaftlich sehr schönen Rheinebene südlich von Karlsruhe.
Supermärkte und andere Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind reichlich vorhanden.

Rheinstetten bietet insgesamt 1 Gymnasium, 1 Realschule, 4 Grundschulen, eine davon mit Schülerhort, eine Grund- und Werkrealschule sowie eine Förderschule und eine Vielzahl an Kindergärten und Spielplätze.

Der nahegelegene Rhein und die Baggerseen Fermasee und Epplesee, welcher zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen ist, bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport in der Natur.

Die Anbindung an die A5 sowie an die B36 ist sehr gut und in Kürze zu erreichen. Mit dem ebenso sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz der Karlsruher Verkehrsbetriebe kommt man in ca. 20 min mit der Straßenbahnlinie S2 in die Karlsruher Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rheinstetten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.04.2025 aktualisiert.


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