310.000,00 €: Kaufpreis

72,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Flur

Wohnzimmer, Ausricht. Ost

Wohnzimmer (Bild 2)

Kinderzimmer 1, Ausricht. Ost

Kinderzimmer 2, Ausricht. Süd

Schlafzimmer, Ausricht. Ost

Bad, Ausrichtung West

Bad (Bild 2)

Toilette, Ausrichtung West

Küche, Ausrichtung West

310.000,00 €: Kaufpreis

72,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

4-Zi.-Whg. in ERDING

85435 Erding, Marienbader Straße 29

310.000,00 €: Kaufpreis

72,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Bad mit Dusche

Garage

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

310.000,00 €

Hausgeld

260,00 €

Baujahr

1964

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7131999

Anbieter-Objekt-Nr.

349720

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

123 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die 4-Zi.-Wohnung ist raummäßig sehr gut geschnitten. Alle Zimmer sind mit Fenster ausgestattet. Der nach Osten ausgerichtete Balkon ermöglicht in heißen Tagen Ruhe und Abkühlung. Zum Objekt gehören noch zwei Kellerräume (beide mit mit Stromanschluss) und eine Garage – direkt vor der Haustür – (mit Stromanschluss). Eine Vorratskammer ist in der Wohnung integriert.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, aber für handwerklich geschickte Personen ein leichtes Unterfangen. Die Türen und Fenster sind intakt. Die Böden und Decken sind in mehreren Zimmer in einen guten Zustand und müssten nicht erneuert werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung ist nahezu perfekt. Das Stadtzentrum, sowie sämtliche Schularten liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufszentren jeglicher Art (Lebensmittel, Baumarkt, Elektromarkt ect.) sind gut und schnell zu erreichen. Zum Kreiskrankenhaus, Ärztehaus oder zu einer Apotheke benötigt man lediglich nur 10 Gehminuten. Auch befindet sich in unmittelbarer Nähe der Rettungsdienst sowie die Polizei. Mehrere Restaurants runden die gute Lage ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel