Außenansicht
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Balkon
Balkon
Grundriss
Seniorenwohnung mit PKW Stellplatz
85051 Ingolstadt
- 220.000,00 €
- Kaufpreis
- 58,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
220.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7131963
Anbieter-Objekt-Nr.
vkp1325
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
gütig bis
2028-12-19
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
135.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Seniorenwohnanlage (43 Wohnungen) aus dem Baujahr 1990. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m², inklusive anteilig eingerechneter Loggia, bietet sie eine gut durchdachte und für Senioren optimierte Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde bei der Erstellung ergänzend durch Sonderwünsche ausgestattet und verfügt daher über hochwertigere Bodenbeläge, breitere Türen und über eine verbesserte Badausstattung. Die Küche ist großzügig und funktional eingerichtet.
Die teilweise überdachte Loggia mit Westausrichtung lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören zudem ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Optional könnte ein weiterer Stellplatz hinzuerworben werden.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller steht in der Anlage zur Verfügung.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1991 laut Energieausweis) beheizt. Manuell bedienbare Rollos sorgen für Sonnenschutz. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Gegensprechanlage sowie DSL- und Kabelanschluss.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Es ist zu beachten, dass die Wohnung grundsätzlich nur von Personen mit einem Lebensalter über 60 Jahre
(in Ausnahmefällen über 58 Jahre) genutzt/bewohnt werden darf.
Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Ingolstadt, einer lebendigen und kulturreichen Stadt im Herzen Bayerns. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Umgebung laden Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Wohnlage bietet Senioren ein sicheres Zuhause mit der Ruhe eines gepflegten Wohnviertels.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Zieglmeier Immobilien OHG
René Wohlsperger
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
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