Wohnzimmer Balkon

Wohnzimmer Balkon

Ausblick Küchenseite

Ausblick Küchenseite

Küchen Balkon

Küchen Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer/Kinderzimmer

Schlafzimmer/Kinderzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Gäste Bad

Gäste Bad

Einbauschrank im Flur

Einbauschrank im Flur

Schrank im Ankleidezimmer

Schrank im Ankleidezimmer

Grundriss

Grundriss

Vierzimmerwohnung mit zwei großen Balkonen

50858 Köln, Lübecker Straße 6

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

444.000,00 €

Baujahr

1974

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7131961

Anbieter-Objekt-Nr.

349119

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

113 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese Wohnung hat sehr viel zu bieten: einen Grundriss, der modernen Ansprüchen entspricht, zwei große Loggien, zwei Bäder und einen wunderschönen Fernblick. Der sonnendurchflutete Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet, an ihn schließt sich ein kleineres Zimmer an. Weiterhin beherbergt die Wohnung ein 22,26 qm großes Schlafzimmer sowie ein 14,33 qm großes weiteres Zimmer, das ebenfalls südlich ausgerichtet ist. Die zwei innenliegenden Bäder verfügen über eine Dusche und eine Badewanne. Von der Küche hat man Zutriff zu der zweiten Loggia. Von dort erblickt man den Spielplatz der Anlage. Die Einbauküche, ist im Kaufpreis enthalten. Ein Ankleidezimmer sowie ein maßgefertigter Schrank im Flur sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wurde 2013 grundlegend renoviert. Die Bäder und die elektrischen Leitungen wurden erneuert, die Haustür mit einem Sicherheitsschloss ausgestattet und die Wände wurden verputzt, gestrichen und tapeziert.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz. Das monatliche Hausgeld für den Stellplatz beträgt 19,00 Eur.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Bodenbelag: Mosaikparkett, Fliesen
- zwei Bäder
- Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele und Siemens
- Einbauschrank im Flur sowie Schränke im Ankleidezimmer
- zeitgemäße Anzahl an Steckdosen
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Sicherheitsschloss
- Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung gehört zum Wohnpark Weiden und ist dort Teil einer Untergemeinschaft von 34 Parteien. Der Wohnpark umfasst gepflegte Grünanlagen und einen großen Kinderspielplatz in
unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Das Rheincenter mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie auch der Lövenicher Wochenmarkt sind zu Fuß sehr gut erreichbar.

Sowohl Weiden als auch Lövenich mit seinem alten, gewachsenen Ortskern
bieten zudem diverse Ausgehmöglichkeiten.

Die Anbindung an die Straßenbahn Linie 1 ist hervorragend. Die S-Bahnstation Lövenich befindet sich ebenfalls nicht weit von der Wohnung entfernt. Von hier aus erreicht man den Kölner Hauptbahnhof in 15 Minuten. Ebenfalls besteht eine direkte Verbindung zum Flughafen.
Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Lübecker Straße 6
50858 Köln

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von R. Schell


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 04.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 07.04.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.