Freistehend - helle 3ZKB mit Terrasse nähe Merianplatz

Objektbeschreibung

Diese charmante gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Frankfurt-Bornheim, in unmittelbarer Nähe zur lebendigen Berger Straße nähe Merianplatz.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, den gut durchdachten Grundriss und die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der eingezäunte rückwärtige Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und kann über die Terrase direkt betreten werden.

Die Wohung wurde vor kurzem kernsaniert. Es erwartet sie hochwertiges Ahorn Parkett. Es wurden nur hochwertige Materialien verbaut.
Das Haus ist gut verwaltet und geführt. Die Eigentümergemeinschaft versteht sich gut und investiert in den Bestandserhalt.

Dies ist eine der wenigen Gelegenheiten in dieser exponierten Innestandlage über eine Wohnung mit Terasse verfügen zu können. Lassen sie sich diese nicht entgehen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktieren sie mich gerne wenn sie Fragen haben.

Besichtigungen sind ab Samstag, den 5.4.2025 möglich.

Preis ist Verhandlungsbasis.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Ahorn Echtholzparkett mit natürlicher Fußbodendämmung
-Moderen Elektrik mit vielen Steckdosen, Sicherungen und FI Schalter
-Moderne Gas Brennwerttherme (2016); sehr gut gewartet, fast alle Teile neu
-Moderne Heizkörper
-neue Fenster und Wohnungseingangstüre aus 2016
-teils elektrische Rolländen und Vorbereitung für elekrische Rolländen in allen Räumen
-wärmegedämmte Rollädenkästen
-grosses Bad mit Dusche und Badewanne; Wird gerade nochmals modernisiert; Sie können hier ihre Wünsche noch einbringen!
-hochwertiger Kalk Wandputz (bindet Giftstoffe und Feuchtigkeit) und sorgt für ausgeglichenes Raumklima (Schenker UNI-FS)
-Plisees auf Maß
-Sondernutzungsrecht an der Terasse
-Voll ausgestattete Markenküche
-kleiner Abstellraum in der Wohung
-großer Keller und kleiner Speicher (tbd)
-Doppel-Stellplatz kann für 70 Eur angemietet/übernomen werden.
-Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!