Moderne Wohnung im Maisonettestil | Geringer Energieverbrauch | 2 Badezimmer | Gartenanteil

Objektbeschreibung

Großzügige, modernisierte Maisonettewohnung mit Gartenanteil in Bad Oeynhausen-Dehme

Besondere Highlights der Immobilie:
•Geringer Energieverbrauch
•Kein Reparaturbedarf
•Hohes Kontoguthaben der Eigentümergemeinschaft
•2 moderne Badezimmer
•Nur 3 Wohneinheiten – alle von Eigentümern bewohnt
•Eigener Gartenanteil
•Bezugsfrei nach Absprache – sofort oder später möglich
•Großzügige Garage + separater Kellerraum
•Sichtbare Holzbalken für besondere Wohnatmosphäre
•Eigene Gastherme (Baujahr 2018, Fa. Weishaupt)

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Oeynhausen-Dehme – nur einen Spaziergang vom idyllischen Werre-Weser-Kuss entfernt. Auf ca. 110 m² Wohnfläche und einer Grundfläche von rund 130 m² bietet sie ein behagliches Zuhause mit großzügigem Raumangebot und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Details sowie zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die sie zu einem echten Wohlfühlort machen.

⸻

Chronologie der Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:

2015 – Grundsanierung des gesamten Gebäudes:
•Erneuerung von Dach, Fenstern, Türen
•Austausch aller Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen

2018 – Ausbau des Dachgeschosses:
•Neuer Parkettboden
•Sanierung des Badezimmers mit freistehender Badewanne & hochwertigen Fliesen
•Dachdämmung verbessert

2021 – Modernisierung der Hauptwohnebene (2. OG):
•Neuer Parkettboden im Wohnzimmer, Flur & Kinderzimmer
•Einbau einer schallgeschützten Wohnungseingangstür mit Türspion

2022 – Badezimmermodernisierung im 2. OG:
•Großflächige Wandfliesen
•Vinylboden in moderner Fliesenoptik

⸻

Weitere Ausstattungsdetails:
•Geflieste Küche in stilvoller Optik
•Gemeinschaftlich genutzte Bereiche: Waschkeller, Geräteschuppen, Fahrradgarage, allgemeiner Kellerraum
•Energieeffiziente Beheizung über eigene Gastherme und Wandheizkörper

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Weitere Informationen:
•Hausgeld: 100 €/Monat (für Instandhaltung & Reparaturen)
•Nebenkosten: ca. 80 €/Monat
•Gas und Strom werden separat mit dem Versorger abgerechnet

Die Wohnung ist vom Eigentümer noch bewohnt, jedoch flexibel verfügbar – einem schnellen Einzug steht also nichts im Wege.

⸻

Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!