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2 Zimmer Wohnung in Walle. Top Lage

28217 Bremen

Bad mit Dusche
Fliesenboden
Teppichboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

107.000,00 €

Käuferprovision

3,57%

Baujahr

1910

Anzahl Bäder

1

Portal-Objekt-Nr.

W7131865

Anbieter-Objekt-Nr.

485076#4108

Energie

Ausstellungsdatum

2023-11-28

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

27.11.2033

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

131,6 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

2 Zimmer Wohnung in Walle. Top Lage

Objektbeschreibung:

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 14-Parteienhauses. Das Gebäude wird kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem hervorragenden Allgemeinzustand.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Im Jahr2011 wurde das Dach erneuert, 2016 wurden die Fenster erneuert, ebenso wie die Fassadensanierung durchgeführt, was dem Haus ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 414 € monatlich. Die Wohnung wird in ca. 5 Monaten frei und kann zur Eigennutzung bezogen werden.

Das gepflegte Wohnumfeld und die angenehme Hausgemeinschaft machen dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit solider Rendite, bieten aber auch Potenzial für eine zukünftige Eigennutzung. Angesparte Rücklage beträgt 15.706,36 €

Immo Paradise 3b2b0be4 d9dc7cbc 485076#4108

Sonstige Angaben




Markus Marian Berlik
0421 47884642, +4942147884642
MB Wohnen Markus Berlik Immobilien

Lagebeschreibung

Makrolage:
Die Wohnung befindet sich in Bremen, der traditionsreichen Hansestadt im Nordwesten Deutschlands. Bremen ist bekannt für seine historische Altstadt, den Bremer Roland und die Bremer Stadtmusikanten. Als wichtiger Wirtschaftsstandort bietet Bremen eine starke Infrastruktur und zahlreiche Arbeitsplätze, besonders in den Bereichen Logistik, Handel, Luft- und Raumfahrt. Durch die Nähe zu den Autobahnen A27 und A1 ist Bremen hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, mit schnellen Verbindungen nach Hamburg, Hannover und Bremerhaven. Zudem bietet die Stadt vielfältige kulturelle und gastronomische Angebote sowie zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete, darunter der Bürgerpark und die Weseruferpromenade.

Mikrolage:
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Walle, westlich des Bremer Stadtzentrums. Walle zeichnet sich durch seine lebendige und vielfältige Wohnatmosphäre aus. Hier finden Sie eine Mischung aus traditioneller Bremer Architektur, modernen Wohnquartieren und vielen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, darunter das beliebte Walle-Center. Der Stadtteil bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe, die Sie in wenigen Minuten in die Bremer Innenstadt bringen.

Auch kulturell und freizeitmäßig hat Walle viel zu bieten: Der Waller Park und die Nähe zur Weser bieten Gelegenheiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner
MB Wohnen Markus Berlik Immobilien
Markus Marian Berlik
Fritz-Erler-Straße 72
28279 Bremen

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Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

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