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Unser Team
Goßzügige vier Zimmerwohnung in Staufen
79219 Staufen im Breisgau
- 265.000,00 €
- Kaufpreis
- 87,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
265.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Baujahr
1971
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7131569
Anbieter-Objekt-Nr.
EG-2024-156
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2033-09-07
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
101.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2007
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimm-Wohnung liegt im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten in Staufen.
Das Objekt befindet sich allgemein in einem
gepflegten Zustand. Die meisten Bauelemente stammen noch aus dem Baujahr 1970,
Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. In den Wohnungen befinden sich Boiler für die Warm-Wasser Bereitung.
Wohnungsbeschreibung:
Es handelt sich um eine vier-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss Zusätzlich zur Wohneinheit kann ein Außenstellplatz zu einem Preis in Höhe von 12.000,00 € erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit Vermietet.
Diese Bilder stammen von einer renovierten Wohnung im selben Haus, und dient zur Inspiration.
Die angebotene Wohnung hier, ist renovierungsbedürftig und kann nach der Renovierung genauso schön aussehen.
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne zu dieser Immobilie.
Ausstattung
Eckdaten:
Lage 79219 in Staufen
Wohnungskategorie Mehrfamilienhaus/ 12 Parteien
Wohnungstuyp: Etagenwohnung
Qualität der Ausstattung Normal
Zustand Normal / Teil-Sanierungsbedürftig
Baujahr Gebäude 1970
4. Zimmerwohnung - Wohnfläche ca. 87 m²
1. OG, 4.Zim.ETW
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1 mit Badewanne
Balkon: Ja
Einbauküche: Nein
Objektzustand: Gepflegt
Keller - Ja
Fahrradraum - Ja
Energieausweis:
Baujahr Wärmeerzeuger 1971
Objektzustand Sanierungsbedürftig
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Energieverbrauch: 101,0 kWh(m²a) - D
Klasse D
Verbraucherausweis
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl 1
Kaufpreis: 265.000 €
Außenstellplatz: 12.000 €
Gesamtkaufpreis: 277.000,00 €
Käuferprovision : 3,57 % inkl.19 % MwSt.
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten, Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden.
Gerne ermittelt unser Finanzierungsexperte Herr Christian Rönicke bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellt Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot..
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir für die Vollständigkeit trotz sorgfätiger Prüfung keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maß übernehmen.
Lagebeschreibung
Staufen befindet sich ca. 20 km südlich von Freiburg, am Ausgang des Münstertals. Durch seine Lage im warmen Breisgau ist der Ort mit seiner malerischen denkmalgeschützten Altstadt zu Füßen der Burgruine Staufen ein beliebter Wohnort im Einzugsgebiet der Universitätsstadt Freiburg. Mit ca. 8500 Einwohnern ist Staufen heute ein freundlicher Ort mit guter Infrastruktur. Der Ortskern mit seinen vielen hübschen Läden und Restaurants lädt zum Bummeln ein.
Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befinden sich Kindergärten, ein Schulzentrum mit Werkrealschule und Gymnasium und große Sportanlagen. Hervorragende Arbeits- und Shoppingmöglichkeiten, sowie ein reiches Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene bietet auch die nahe gelegene Universitätsstadt Freiburg. Und mit dem Schwarzwald liegt eines der bekanntesten Deutschen Naherholungsgebiete direkt vor Ihrer Tür. Mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in 20 Minuten nach Freiburg, in 45 Minuten nach Basel.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
RE/MAX Lörrach
Ansprechpartner
RE/MAX in Müllheim
Emel Geyer
Werderstraße 43
79379 Müllheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Staufen im Breisgau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
