Goßzügige vier Zimmerwohnung in Staufen

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten in Staufen.

Das Objekt befindet sich allgemein in einem
gepflegten Zustand. Die meisten Bauelemente stammen noch aus dem Baujahr 1970.

Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. In den Wohnungen befinden sich Boiler für die Warm-Wasser Bereitung.

Wohnungsbeschreibung:
Es handelt sich um eine vier-Zimmerwohnung im zweiten
Obergeschoss. Zusätzlich zur Wohneinheit kann ein Außenstellplatz zu einem Preis in Höhe von 12.000,00 € erworben werden.

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit mtl. 1.005,00 €

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne zu dieser Immobilie.

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Ausstattung

Eckdaten:
Lage 79219 in Staufen
Wohnungskategorie Mehrfamilienhaus/ 12 Parteien
Wohnungstuyp: Etagenwohnung
Qualität der Ausstattung Normal
Zustand Normal / Teils-Saniert
Baujahr Gebäude 1970

4. Zimmerwohnung - Wohnfläche ca. 86,84 m²
2.Obergschoss links ETW.Nr.10
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1 mit Badewanne
Gäste-WC: Ja
Balkon: Ja
Einbauküche: Nein
Objektzustand: Gepflegt
Keller Nr. S.10: Ja
Fahrradraum: Ja
Stellplatz ja - STP Nr.5

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020

Energieausweis:
Baujahr 1971

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1971

Energieverbrauch: 101,0 kWh(m²a) - D
Klasse - D
Verbrauchsausweis


Garage/Stellplatz: Außenstellplatz - Anzahl 1

Kaufpreis: 312.000 €
Außenstellplatz: 12.000 €

Gesamtkaufpreis: 324.000,00 €

Käuferprovision : 3,57 % ink.19% MwSt.

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten, Käuferprovision 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden.

Gerne ermittelt unser Finanzierungsexperte Herr Christian Rönicke bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellt Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot..

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir für die Vollständigkeit trotz sorgfätiger Prüfung keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maß übernehmen.