*Optimale Work-Life-Balance*

Objektbeschreibung

*Optimale Work-Life-Balance*

Dieses großzügig geschnittene Maisonnettewohnung mit Charme wartet auf Sie!

Wohnzimmer mit Erker
Über die gesamte Breite des Hauses erstreckt sich das Wohnzimmer mit offener Küche. Zahlreiche Fenster und der reizvolle Erker über dem Carport geben dem Raum Licht und
Struktur. Unter den diagonal verlegten pflegeleichten Fliesen verbirgt sich die Fußbodenheizung, so dass sie immer warme Füße haben.

Küche
An das Wohnzimmer schließt sich eine große halboffene Küche an. Großzügiger Stauraum, hochwertige Elektrogeräte, ein Backofen auf Arbeitshöhe und eine reizvolle Arbeitsplatte mit Metallkante charakterisieren die Küche. Zum Wohnzimmer ist sie mit einer Theke abgeschlossen. Das hochgestellte Regal und die dekorative Säule mit Drahtkörben
sind praktisch und dekorativ zugleich. Eine Tür führt von der Küche direkt auf die große Terrasse hinter dem Haus

Bad
Ein Highlight der Wohnung ist das große Badezimmer. Große schwarze Bodenfliesen und große weiße Wandfliesen mit schwarzen Fenstersimsen und Zierborten lockern den Raum auf. In der Eckbadewanne können Sie wunderbar entspannen. WC, Spiegelschrank und halbrunder Waschtisch lassen das Bad sehr großzügig wirken. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC mit Dusche. Besonders luxuriös ist jedoch das separate
Dampf-Duschbad mit seinem Boden aus schwarzen Kieseln: Ihre ganz persönliche Wellness-Oase!

Schlafzimmer
Über eine schön geschwungene Steintreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit den Schlafzimmern und einen kleinen Hausarbeitsraum.

Balkon und Terrasse
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe und die große Terrasse über der Garage. Von dort betreten Sie die Diele. Die Terrasse ist auch direkt von der Küche erreichbar - ideal für Feste mit der Familie und Gästen. Ein weiterer überdachter Balkon befindet sich über dem straßenseitigen Erker.

Ausstattung:
In allen Wohnräumen hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Bad zusätzlich mit Handtuchheizkörpern, moderne Komfortbäder mit ausgewähltem Sanitärkonzept, Gäste-WC mit Dusch,
2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster.
Einbauküche,

Zur Wohnung gehöt 2 PKW Stellplätze/ Garage

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen gern das Objekt und beraten Sie in allen Fragen rund um den Erwerb.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Eckdaten:
79189 Bad Krozingen / Biengen
Wohnungskategorie Wohnung/ Wohnhaus

Baujahr 1972 Saniert 2008
Zustand gepflegt
Ausstattung gehoben
Grundnutzfläche ca. 302 m2
Wohnfläche ca. 120 m2

EG:
Wohn und Esszimmer, 1.Zimmer, Küche, Gäste WC m.Dusche

OG:
3.Zimmer, Balkon, Bad m.Eckbadewanne u.Dampfbad

Einbauküche ja
Terrasse Ja
Abstellraum ja
Hobbyraum Ja
Stellplatz ja - 2 Garage

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr Anlagentechnik 1990
Heizungsart Gas
Energieausweis 124,9 kWh (m2 b)
Energieausweis liegt vor

Kaufpreis 550.000,- Euro

Käuferprovision 3,57% inkl.19% MwSt.
des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht,
dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird.
Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. nach sich zieht.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.

Dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.

Gerne ermittelt unser Finanzierungsexperte Herr Christian Rönicke bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellt Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.