120 m² Attraktive Praxis-/Bürofläche mit Top-Lage in Barmen

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eine durchdachte Ausstattung. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche, zwei WC’s und ist durchgehend mit pflegeleichten, langlebigen Fliesen ausgelegt. Ein barrierefreier Zugang macht die Räumlichkeiten für alle Nutzer bequem erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Schaufensterfront, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Dies bietet nicht nur eine optimale Präsentationsfläche, sondern sorgt auch für eine freundliche Arbeitsumgebung. Ein Stellplatz direkt vor dem Büro ermöglicht komfortables Parken, während zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung stehen. Zudem besteht die Option, eine Garage separat anzumieten.

Diese Fläche eignet sich ideal für Büros, Praxen oder andere gewerbliche Nutzungen. Die zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und die moderne Ausstattung machen sie zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

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Ausstattung

Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Vor der Vermietung wird die Fläche vollständig geräumt, alle sichtbaren Möbel entfernt und eine gründliche Reinigung der Oberflächen sowie Fenster durchgeführt.

Die Büro- oder Ladenfläche ist durchgehend mit hochwertigen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet und bietet eine moderne sowie funktionale Arbeitsumgebung. Eine voll ausgestattete Küchenzeile ermöglicht die Versorgung von Mitarbeitern und Kunden, während zwei separate WC-Einheiten ausreichend Kapazität bieten. Dank des stufenlosen, barrierefreien Eingangs ist die Fläche für alle Nutzer problemlos zugänglich. Die große Schaufensterfront sorgt nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern auch für eine optimale Sichtbarkeit nach außen.

Für Mieter und Besucher steht ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten. Optional kann eine Garage oder ein zusätzlicher Raum mit einer Größe von etwa 10 bis 15 m² angemietet werden, um die Fläche individuell zu erweitern.

Die Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine gut erreichbare, moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche suchen. Sie bietet sich besonders für Büros oder Praxen an. Die zentrale Lage gewährleistet eine optimale Anbindung für Kunden und Mitarbeiter.

Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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