Kaufpreis
596.000,00 €
Hausgeld
324,00 €
Baujahr
2010
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7131017
Anbieter-Objekt-Nr.
347706
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
82 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
C
Charmante, helle 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage.
Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und einen sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der einen unverbaubaren Blick bietet. Dank des großen Abstands zu den Nachbargebäuden können Sie hier selbst spätabends noch die Sonne genießen.
Beide Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die restlichen Räume durchgängig gefliest sind. Die Fußbodenheizung wird nachhaltig und kostengünstig über eine Pelletheizung betrieben, und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmeenergierückgewinnung sorgt auch nachts für frische Luft. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Waschkeller und eine Abstellkammer. Das bringt Ordnung in Ihr zukünftiges Leben.
Die Markise auf dem Balkon sorgt für angenehmen Schatten an heißen Sommertagen und ist ebenso wie die Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein XXL-Tiefgaragenstellplatz, auf dem neben dem eigenen PKW auch noch ein Motorrad Platz finden kann.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage, mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und mit besten Einkaufsmöglichkeiten: Zwei Supermärkte befinden sich in nur 2 Gehminuten Entfernung, was den täglichen Einkauf besonders bequem macht. Die Busse der Linien 451 und 452 halten fast direkt vor dem Haus.
Schulen und Kindergärten, sowie ein großer Spielplatz sind ebenfalls in der Nähe, was die Wohnung sehr attraktiv für Familien macht. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und bietet eine angenehme und sichere Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 02.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Vaterstetten auf wunschimmo.de angeboten.
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