Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kamin

Kamin

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer Ausgang zur Loggia

Wohnzimmer Ausgang zur Loggia

Loggia

Loggia

Flur

Flur

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Gäste WC

Gäste WC

Flur 2

Flur 2

Gästezimmer

Gästezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Küche

Küche

Haus von außen

Haus von außen

gemeinschafts Flur

gemeinschafts Flur

Haus von außen

Haus von außen

Garage

Garage

Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung

34431 Marsberg, Aachener Straße

offener Kamin
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

110.000,00 €

Hausgeld

318,00 €

Baujahr

1968

Verfügbar ab

01.05.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7130941

Anbieter-Objekt-Nr.

348903

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

93 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Ab dem 1.5.2025 können Sie diese schöne Erdgeschosswohnung erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier attraktiven Zimmern zu dem Objekt. Den Balkon der umgebaut ist zur Loggia können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ihnen stehen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Der Grund des Verkaufs ist das wir unsere Oma die hier wohnte aus Altersbedingten Gründen näher zu uns ihrer Familie Ziehen lassen möchten

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Beschreibung:
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet alles, was man sich wünschen kann. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem modernen, gemütlichen Kamin und einen Balkon, der zu einem kleinen Wintergarten(Loggia) umgebaut wurde. Alle Türen und Fenster sind neuwertig, und die Böden sind teilweise gefliest, teilweise mit Laminat und etwas Linoleum ausgestattet. Die Heizung ist eine Gasheizung, und das warme Wasser wird elektrisch erzeugt. Die Nebenkosten inklusive Hausgeld betragen 318 Euro

Zusätzlich gibt es einen separaten, abgeschlossenen Kellerraum, einen eigenen Außenstellplatz und eine eigene Garage. Das Treppenhaus ist ebenfalls sehr gepflegt.

Besonderheiten:

Ruhige Lage
Neuwertige Türen und Fenster sowie Heizkörper
Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
Balkon umgebaut zum Wintergarten(Loggia)
Eigener Kellerraum, Außenstellplatz und Garage

Bei Interesse oder für weitere Informationen, bitte kontaktieren Sie uns.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Marsberg. In der Nähe befindet sich Bad Wünnenberg. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 494 und 496. In direkter Nähe liegt ein Fitnessstudio. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ein Museum, diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Objektadresse

Aachener Straße
34431 Marsberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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