Aussicht Dachterrasse 2

Aussicht Dachterrasse 2

Morgensonne

Morgensonne

Badewanne mit Sternenblick

Badewanne mit Sternenblick

Außenansicht Süd

Außenansicht Süd

Aussicht Dachterrasse 1

Aussicht Dachterrasse 1

Außenansicht West

Außenansicht West

Außenansicht Nord

Außenansicht Nord

Außenansicht Gartenseite Ost

Außenansicht Gartenseite Ost

Panoramafenster

Panoramafenster

Treppenhaus

Treppenhaus

Vorraum Treppenhaus

Vorraum Treppenhaus

Stellplatz Waschmaschine

Stellplatz Waschmaschine

Wellnessplätzchen

Wellnessplätzchen

Dusche und WC

Dusche und WC

Badewanne mit Sternenblick

Badewanne mit Sternenblick

offene Küche

offene Küche

Wohnzimmer mit Ausblick

Wohnzimmer mit Ausblick

Essplatz mit Ausblick

Essplatz mit Ausblick

Bild 19

Bild 19

Zugang Spitzboden, Schlafplatz

Zugang Spitzboden, Schlafplatz

Schlafzimmer Gartensicht

Schlafzimmer Gartensicht

Spitzboden, Lager, Schlafen

Spitzboden, Lager, Schlafen

Spitzboden mit Sternenblick

Spitzboden mit Sternenblick

Spitzboden 16 qm

Spitzboden 16 qm

Essplatz mit Aussicht

Essplatz mit Aussicht

Zugang zur Terrasse

Zugang zur Terrasse

Ausblick aus dem Schlafzimmer

Ausblick aus dem Schlafzimmer

großzügige Dusche

großzügige Dusche

Waschplatz

Waschplatz

WC

WC

Platz für eine geräumige Küche

Platz für eine geräumige Küche

Ausblicke

Ausblicke

Sonne und Mond 1.04.2025

Sonne und Mond 1.04.2025

die besondere Kapitalanlage - Neubau - Seelage - Krossinsee

15713 Königs Wusterhausen

Fußbodenheizung
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

389.000,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7130939

Anbieter-Objekt-Nr.

348895

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

21 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird als Renditeobjekt verkauft. Die kleine Familie (unbefristeter Mietvertrag: 2 Erwachsene und ein Kleinkind) sind begeistert diese Wohnung gefunden zu haben.

Sie können diese Immobilie zu 25%, 50 % oder 100 % erwerben.

Gesicherte Mieteinnahmen: 15.000 € per anno

Diese Wohnung liegt auf einem Grundstück direkt am Wasser gelegen.

Innerhalb der Wohnung finden sie ein besonderes Wohnzimmer mit offen ausgebautem Dach mit sichtbare Dachbalken. Die offene Küche und der Essplatz mit einem atemberaubenden Ausblick sind ebenfalls in dem großzügigen Raum integriert.

Weiter besitzt diese Wohnung ein Badezimmer der besonderen Art - eine begehbare Dusche und eine Badewanne mit Sternenblick, die Wandfliesen sind mit einem floralen Muster versehen.

Ruhe finden sie im Schlafzimmer, zum Garten ausgerichtet. Als Sahnehäubchen gibt es einen Spitzboden, ca. 15 qm groß, belegt mit einem Fußboden aus Kork. Dieser bietet Platz für Stauraum und zusätzliche Schlafplätze - ebenfalls mit Sternenblick.

Frühstück auf der Dachterrasse, den Feierabend genießen, Gäste empfangen - die große Terrasse mit vollem Seeblick - was braucht der Mensch mehr ...

Diese Immobilie besitzt einen einzigartigen Charme, einfach nur Wohlfühlen. Urlaub ist Zuhause ...

Sie lieben Wassersport, gehen gerne Wandern, fahren gerne mit dem Fahrrad bis in den Spreewald, gehen mit Ihrem Haustier spazieren, hier sind Sie genau richtig.

Oder aber die Füße hochlegen und die Aussicht genießen.

Sie lieben die Stadtnähe, sie lieben die Natur, sie lieben Wasser und Grün ...

Das Dachgeschoss ist doppelt gedämmt worden, wird mit wenig Nebenkosten über erneuerbare Energien beheizt. Die Fußbodenheizung kann bei heißen Temperaturen auch als Klimaanlage genutzt werden.

Ausstattung

Dachterrasse, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Architektenhaus in Massivbauweise, gebaut wurde mit örtlichen Handwerksfirmen
- die Deckenhöhe beträgt 2,50 m
- alle Bodenbeläge sind pflegefreundlich mit Fliesen belegt
- die Fußbodenheizung mit reversibler Funktion, kann im Hochsommer als Klimaanlage genutzt werden
- die Innenwände in den Wohnbereichen sind mit Lehmputz und mit Lehmfarben versehen worden
- alle Baumaterialien und Armaturen sind deutsche Markenprodukte
- die Fensterbänke innen und außen sind aus Naturstein
- die Außenjalousien bestehen aus Lamellen, sowohl Licht- als auch Sonnenschutz
- diese Wohnung erreichen sie über ein Echtholztreppe
- Spitzboden - zusätzlicher Abstellbereich oder Schlafboden (Korkfußboden) mit Sternenblick
- Badezimmer: Handtuchheizkörper aus Naturstein, Badewanne mit Sternenblick, Dusche
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage
- doppelte Dachdämmung
- Dacheindeckung Biberschwanz
- Dachterrasse direkte Seeausrichtung - Sonnenuntergänge garantiert
- Wohnraum mit offen ausgebautem Dachstuhl, sichtbare Dachbalken
- SAT-Anschluss inclusive

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt an der Berliner Stadtgrenze - zentrale Lage, trotzdem ruhig. Sie erreichen in ca. 20 Minuten mit dem Bus (200 m) sowohl S-Bahn als auch die Regionalbahn, die Anbindung in die City.

Vor Ort gibt es Kindergärten, Schulen, Gastronomie, einen Allgemeinmediziner, Badestellen, Gastronomie - alles zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Blick auf die Spree und ins Grüne: 1-Raum Wohnung (Stralau) Balkon, Parkett, Aufzug, provisionsfrei

10245 Berlin

Kaufpreis 250.000,00 €

Provisionsfrei: Exklusive 4,5 -Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Backnang

71522 Backnang

Kaufpreis 529.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 02.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Königs Wusterhausen auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.