"Provisionsfrei" Kernsanierte 2 1/2 ZKB mit Wunderschönem Weitblick über DEL Bungerhof

Objektbeschreibung

Diese 57m² große 2,5 Zimmer Wohnung, wurde 1990 nachträglich im Dachgeschoss einer Wohnanlage mit 45 Wohneinheiten und 12 Garagen aus dem Jahr 1962 errichtet.
Nach fast zwei Jahren, wurde die Kernsanierung der Wohnung im Juli/ 2020 abgeschlossen.

Das zentrale Element der Wohnung bildet der großzügige Flur, von dem alle anderen Räume abgehen.
Das vollsanierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine farblich abgestimmte Nobilia Einbauküche ist in der Wohnung vorhanden. Hierzu bitte das YouTube Video anschauen, da die Fotos nicht aktuell sind.
Das geräumige Schlafzimmer, liegt wie die Küche und das Badezimmer, auf der straßenabgewandten Seite des Hauses.
Vom hellen Wohnzimmer, hat man einen herrlichen Weitblick über den Delmenhorster Stadtteil Bungerhof.

Des Weiteren bietet die Wohnung noch einen umfangreichen Abstellraum. Auch ein frisch errichtetes Kellerabteil gehört zu dieser Wohneinheit.
Außerdem ist eine Anmietung eines Fahrradstellplatzes im Fahrradschuppen oder eines Pkw-Stellplatzes auf dem Garagenhof möglich.
In dem Wäschetrockenraum ist ein Waschmaschinenstellplatz vorhanden.

YouTube Video:
https://www.youtube.com/watch?v=SuRQPB1tuoc

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Das Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss wurde im Juli/ 2020 nach einer Kernsanierung frisch fertiggestellt. Erneuert wurden: das Abwasserfallrohr, alle Wohnungsabflussrohre, alle Wasserleitungen, der Durchlauferhitzer, alle Heizungsrohre, Wände, Wand und Bodenfliesen, sowie die komplette Badeinrichtung.
Außerdem ist die Wohnung voll verfliest mit Fliesen in Holzoptik. Auch alle Türzargen und Wohnungstüren wurde erneuert. Auch Teile der dreiadrigen Stromleitungen, sowie alle Steckdosen in der Wohnung wurden ausgetauscht.

Bemerkungen zur Wohnanlage:
- Treppenhaussanierung 2007-2008
- Gas-Zentralheizungsanlage erneuert 2015
- Dachsanierung 2014-2018
- Erneuern der Umzäunung des Mülltonnenplatzes Andersenstraße 2019
- Erneuern des Wandanstrichs an den Giebelfassaden Hebbelweg 2021

Geplante Projekte in der Wohnanlage:
* Abwasserstrang Sanierung in jeder Wohneinheit erneuern (bei dieser Whg. schon fertig)
* Sanierung des Garagenhofs, durch erstellen einer Pflasterung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung war bis zum 28.02.2025 vermietet. Die Kaltmiete betrug 510€/ Monat. Plus, das monatliche Nebenkosten von ca 135€/ Monat.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!