Garten

Garten

Terrasse

Terrasse

Terrasse mit Markise

Terrasse mit Markise

Küche 1

Küche 1

Küche 2

Küche 2

Küche 3

Küche 3

Küche 4

Küche 4

Bad 1

Bad 1

Bad 2

Bad 2

Bad 3

Bad 3

Bad 4

Bad 4

Flur Eingang

Flur Eingang

Esszimmer

Esszimmer

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnzimmer Ausblick Garten

Wohnzimmer Ausblick Garten

Schlafzimmer Einbauschrank

Schlafzimmer Einbauschrank

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Stellplätze

Stellplätze

Grundriss

Grundriss

Exklusive Gartenwohnung in Meerbusch-Büderich

40667 Meerbusch

Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

549.000,00 €

Hausgeld

383,00 €

Baujahr

1962

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7130613

Anbieter-Objekt-Nr.

323861

Energie

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Machen Sie diese stilvolle Wohnung in Meerbusch zu Ihrem neuen Zuhause!

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer ausgezeichneten Lage.

Diese kernsanierte Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und schönem Garten bietet Ihnen eine einladende Wohnfläche von ca. 108 m² und verbindet hohen Komfort mit zeitgenössischem Stil.

Betreten Sie eine elegant gestaltete Wohnung mit glatt verputzten Wänden und hochwertigem Eichenparkett, einem modernen Duschbad mit einer gehobenen Ausstattung von Keuco. Die große, offene Einbauküche von Nolte ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, einschließlich Siemens Induktions Kochfeld, NEF Backofen mit versenkbarer Tür, Siemens Geschirrspüler und Dunstabzugshaube – hier macht Kochen Spaß.

Über das Netzwerk sind SmartHome Anwendungen vieler Art möglich.

Waschmaschine und ein Wäschetrockner finden Platz in einem separaten Waschraum.

Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse (mit elektrischer Markise), die in den ca. 250 m2 großen Garten übergeht, in dem sich ein 3.000 Liter Wassertank mit Pumpe und im Garten verteilten Entnahmestellen befindet.

Die Wohnung verfügt zudem über eine beheizbare Garage mit eigenem Stromanschluss, einer Vorbereitung für eine Wallbox sowie zwei eigene PKW Stellplätzen.

Des weiteren gehört zur Wohnung ein Keller, der ebenso über einen eigenen Stromanschluss verfügt.

Hausreinigung und Winterdienst sind im Hausgeld enthalten.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertige Nolte Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen mit versenkbarer Tür, Dunstabzugskaube, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank
- Hochwertiges Parkett
- Modernes, luxuriöses Bad, Keuco
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Waschkeller/Trockenkeller
- Elektrische Rolläden
- Terrasse ca. 34 m² mit elektrischer Markise
- Garten ca. 300 m²
- Wasser und Stromanschluss auf der Terrasse und im Garten
- Wassertank im Garten unterirdisch
- Kellerraum mit Stromanschluss und Netzwerk
- Garage, beheizbar und mit Stromanschluss und Netzwerk sowie Wallbox Vorbereitung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sie ist ideal für ein Paar oder einen Single-Haushalt. Auf Grund der Aufteilung (siehe Grundriss) ist sie nicht geeignet für Familien mit Kindern.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im Meerbuscher Stadtteil Büderich, einer sehr beliebten Wohngegend in begehrter Lage.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Banken sind fußläufig auf der "Dorfstraße" anzutreffen.

Die K-Bahn Haltestelle Forsthaus mit direkter Anbindung nach Düsseldorf und Krefeld ist zu Fuß unmittelbar erreicht. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen oder das
Messegelände liegen nur 10 bis 15 Fahrminuten entfernt.
Optimal ist auch die Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A52, A57 und A44 in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.

Ein hoher Erholungswert ist durch die Nähe zum Rhein und die waldreiche Umgebung gegeben. Schwimmbäder, Tennisplätze und der nahegelegene Golfplatz lassen alle sportlichen Aktivitäten zu.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Meerbusch auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.04.2025 aktualisiert.


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