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Schöne 5 Zimmer Wohnung Saniert in Mannheim Neckarstadt

68169 Mannheim, Riedfeldstr.87

Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

380.000,00 €

Hausgeld

220,00 €

Baujahr

1983

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W7130503

Anbieter-Objekt-Nr.

348699

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

130 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/348699/

**Exklusive Wohnung im Herzen der Stadt – Kernsaniert und Top Investition**

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, modernisierte Wohnung mit 120 m² Wohnfläche und 194 m² Nutzfläche, die Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause bietet, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 1.630 € (Warmmiete 1.850 €), wobei der Mietvertrag jederzeit gekündigt werden kann –(Absprache wurde mit dem Mieter eingehalten)
Nach Auszug wird die Wohnung wieder Besenrein gemacht und aufgefrischt.


Die Wohnung wurde Ende 2023 einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Zu den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen gehören unter anderem:
- Neue Fenster und Türen
- Brandschutzdecken und -wände für höchste Sicherheit
- Eine hochwertige Einbauküche
- Neue Heizkörper sowie Heizungs- und Sanitärleitungen ab Keller
- Ein modernes Bad sowie ein renoviertes Gäste-WC
- Komplett erneuerte Elektroinstallation nach den neuesten rechtlichen Standards

Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet die Wohnung praktischen Stauraum in Form von zwei Abstellräumen im Treppenhausflur sowie einem großen Kellerabteil unterhalb der Wohnung mit mindestens 40 m². Diese zusätzlichen Flächen bieten genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es für die Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen oder als Werkstatt.

Genießen Sie den Komfort und die Sicherheit einer frisch sanierten Immobilie, die sowohl als eigenes Zuhause als auch als renditestarke Kapitalanlage eine hervorragende Wahl darstellt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Neue Fenster und Türen
- Brandschutzdecken und -wände für höchste Sicherheit
- Eine hochwertige Einbauküche
- Neue Heizkörper sowie Heizungs- und Sanitärleitungen ab Keller
- Ein modernes Bad sowie ein renoviertes Gäste-WC
- Komplett erneuerte Elektroinstallation nach den neuesten rechtlichen Standards

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

In Mitten vom Herzen von Neckarstadt. Zentral und naheliegend zu allem wie ÖVPN, Einkaufen und Kindergärten usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Riedfeldstr.87
68169 Mannheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Muhammed Yücel


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