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Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit 7,8% Rendite in zentraler Lage von Delmenhorst

27751 Delmenhorst, Bremer Str. 103

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

80.000,00 €

Hausgeld

216,00 €

Baujahr

1969

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7130337

Anbieter-Objekt-Nr.

348507

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

140 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Wohnfläche: ca. 36,58 m²
Zimmer: 1
Etage: 13
Baujahr: 1970
Aktuell vermietet: Ja
Kaltmiete/Monat: 520 €
Nebenkostenvorauszahlung/Monat: 120 €
Warmmiete/Monat: 640 €
Provision: Keine zusätzlche Käuferprovision

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36,58 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Delmenhorst – ideal als Kapitalanlage oder Selbstnutzer.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2024 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 520 € (zzgl. 120 € Nebenkostenvorauszahlung), was einer attraktiven Jahresrendite von ca. 7,8 % entspricht.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 134 Wohneinheiten verteilt über 14 Etage. Die Wohnung selbst verfügt über einen durchdachten Grundriss, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon. Zwei Aufzüge und ein stufenloser Zugang ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Waschmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
•Balkon
•Badezimmer mit Badewanne
•2 Aufzüge
•Stufenloser Zugang
•Kellerraum
•Fahrradkeller
•Hausmeisterservice
•Öl-Zentralheizung
•Energieausweis: Endenergieverbrauch 140 kWh (E), Baujahr gemäß Energieausweis: 1969

Besonderheiten & Highlights
•Attraktive Rendite von ca. 7,8 % p.a.
•Laufender, ungekündigter Mietvertrag seit 05/2024
•Sehr gepflegtes Gesamtobjekt mit hoher Instandhaltungsrücklage (über 490.000 € im gesamten Haus)
•Zentral gelegene Immobilie mit hervorragender Vermietbarkeit
•Weitere Einnahmequellen im Haus: z. B. Vermietung der Dachfläche an Mobilfunkanbieter, Waschmarkenverkauf
•Keine zusätzliche Käuferprovision

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
SaGaA Tower Grundstücksverwaltung GmbH
Vertreten durch den Geschäftsführer: Alexander Günther
An den Tannen 4
49356 Diepholz
Telefon: 05441 / 500 730 7
E-Mail: kontakt@sagaa.de

Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV:
Alexander Günther
An den Tannen 4
49356 Diepholz

Handelsregistereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Walsrode
Registernummer: HRB205984

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Bremer Straße 103 in 27751 Delmenhorst – einer zentralen und gefragten Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bremer Str. 103
27751 Delmenhorst

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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