Apartment - provisionsfrei - für Anleger

Objektbeschreibung

Wir bieten ein vermietetes Apartment in Oldenburg Kreyenbrück zum Kauf.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die aus 3 Mehrfamilienhäusern mit gesamt 36 Wohnungen besteht. Die Häuser wurden Ende der 1970ger Jahre von Alfred Döpker gebaut und sind in gutem Zustand.
Die Wohnung umfasst einen Wohn-/ Schlafraum, offene Küche, Flur und Bad mit Dusche.
Wohnfläche : rd. 40 qm. Ein schöner, großer Balkon sowie ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.
Eine Einbauküche in gutem Zustand gehört zur Wohnung.
Das Apartement ist seit 15 Jahren an eine Dame vermietet, die dort auch wohnen bleiben soll.
Eine ordentliche Kündigung des Mietvertrages durch den Vermieter ist im Mietvertrag ausgeschlossen.
Deshalb richtet sich das Angebot ausschließlich an Anleger.
Netto-Miete jährlich : 4.320,- EUR
lt. Wirtschaftsplan vom 25.06.2024 :
Hausgeld 170,96 EUR
incl. Verwaltergebühren : 21,00 EUR
incl. Rücklage Instandhaltung : 12,58 EUR

Änderung zum 01.01.2025 beschlossen :
Verwaltergebühren : 27,00 EUR monatlich (incl.Steuer)
Rücklage für Instandhaltung : 25,16 monatlich

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Fenster : Doppelverglasung
Boden : Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!