Freundliche und gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, EBK und Wallbox

Objektbeschreibung

Diese schöne, gepflegte Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch eine gehobene Innenausstattung. In dem Objekt stehen drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung und besitzen mit Ausnahme des Bades bodentiefe Fenster. Die Gasheizung des Hauses wurde 2024 ausgetauscht, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 350€. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche, eine Speisekammer unter der Treppe und ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zudem gehört zur Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz mit Wallbox. Für Fahrräder gibt es neben dem Hauseingang einen überdachten Bereich mit Fahrradständern.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnbereich: Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet ein modernes und gemütliches Wohnambiente. Die Küche wurde 2021 erneuert und ist mit modernen Geräten ausgestattet.
- Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett im Schlafzimmer und Studio sowie Fliesen im Rest der Wohnung sorgen für ein stilvolles und pflegeleichtes Raumgefühl.
- Badezimmer: Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem Waschbecken ausgestattet.
- Fenster: Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Fenster, die für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima sorgen. Alle Fenster verfügen über Rollläden, im Studio sogar elektrisch. Die Fenster, mit Ausnahme des Badfensters, sind bodentief und sorgen damit für lichtdurchflutete Räume.
- Heizung: Die Fußbodenheizung kann bequem über eine App oder Bedienpanel in jedem Zimmer gesteuert werden, was zusätzlichen Komfort bietet. Die komplette Heizungsanlage wurde zudem 2024 erneuert.
- Speisekammer: Eine Speisekammer unter der Treppe sorgt für zusätzlichen Stauraum.
- Balkon: Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Wohnangebot ab.
- Waschküche: Die gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Keller des Hauses. Jede Partei hat einen eigenen Platz für seine Waschmaschine und Trockner.
- Keller: Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.
- Parkplatz: Ein Parkplatz mit eigener E-Ladestation gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Platz für ein Auto.
- Fahrradstellplatz: Zur Unterbringung von Fahrrädern befindet sich neben dem Hauseingang eine überdachte Stellfläche mit Fahrradständern.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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