Spektakulärer Blick zur Universität Exquisites Appartement mit Balkon

Objektbeschreibung

Dieses exklusive, neu renovierte Studentenappartement in Straubing besticht durch seine erstklassige Lage direkt neben der Universität und die hervorragende Südausrichtung, die den ganzen Tag über viel Licht und Sonnenschein bietet. Mit seiner unmittelbaren Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Stadtleben und alle Annehmlichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen.

Das Appartement bietet auf ca. 53 m² ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Designerküche lädt zum Verweilen ein und bietet durch die großen Fensterfronten eine helle, angenehme Atmosphäre. Die Südwest-Ausrichtung sorgt dafür, dass die Räume den ganzen Tag über in natürliches Licht getaucht sind, während ein gemütlicher Balkon einen spektakulären Blick auf die Stadt ermöglicht – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen.
​
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, und exklusive Armaturen sorgen für eine elegante und stilvolle Ausstattung. Das Appartement verfügt über ein Schlafzimmer, die für optimale Privatsphäre und Ruhe sorgen.
​
Besonderer Wert wurde auf die Innenausstattung gelegt: Edle Materialien, wie zum Beispiel Eichendielen, verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und die direkte Innenstadtlage garantiert eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
​
Dieses neu renovierte Appartement bietet alles, was man sich für ein komfortables und stilvolles Leben als Student wünschen kann: Moderne Ausstattung, erstklassige Lage und ein außergewöhnliches Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ausdruck urbanen Lebensstils.Die großzügige Nutzfläche von ca. 180 m2 bietet ein luxuriöses Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Designerküche von Bulthaup eröffnet beeindruckende Ausblicke auf den Herzogpark. Ein zusätzlicher Wintergarten sorgt für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Der private Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit separatem WC. Optional kann ein drittes Schlafzimmer integriert und der Wintergarten erweitert werden. Eine weitläufige Dachterrasse mit Glasbrüstung lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ebenfalls einen spektakulären Blick auf den Herzogpark und den Herkomerplatz.
Besonderer Wert wurde auf ein exquisites Interiordesign gelegt. Durch die großzügigen Glasfronten wird die Wohnung mit natürlichem Licht durchflutet. Edle schwarze Eichendielen verleihen den Räumen eine stilvolle und warme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet und verfügt über exklusive Armaturen von Dornbracht, die zeitloses Design und höchste Qualität vereinen. Die Bulthaup-Designerküche, edle Wandveredelungen sowie luxuriöse Einbauten und Bäder unterstreichen das gehobene Ambiente. Ein privater Kellerraum und eine Einzelgarage runden dieses Highend-Objekt perfekt ab.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Petersgasse - Straubing
Objektart Etagenwohnung
Baujahr 1970
Verfügbar2025
Wohnfläch­e52 m²
Nutzfläche55 m²
Etage 1
Zustand renoviert
Ausstattung gehoben

Kaufpreis 250.000 €
Verkaufspreis pro m²4.800 €

​Wohnzimmer & Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon 1
Garage nein
Einbauküche ja

Ausstattung
Raumhöh­e ca. 2,5 m
Fußböden Eichendielen
Bad Feinsteinzeug 60x60cm
Sanitärausstattung Grohe Armaturen und Duravit
Balkon Süd-/West ausrichtung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!