Helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung direkt am Naturschutzgebiet in U-Bahn-Nähe, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (Nichtraucherwohnung) mit ca. 81 m² Wohnfläche, die durch ihre großzügigen Fensterfronten auf beiden Seiten besonders hell und einladend wirkt. Dank des durchdachten Grundrisses ist die Wohnung hervorragend für Familien geeignet.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden. Zudem gibt es ein Badezimmer mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner samt der notwendigen Anschlüsse, ein separates Gäste-WC sowie einen Flur mit praktischen Einbauschränken, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.

Ein weiteres Highlight ist der ca. 5 m² große, quadratische Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der in einen ruhigen Innenhof zeigt und ideal ist, um die Sonne von mittags bis Sonnenuntergang zu genießen.

Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat in den Wohnräumen und im Flur ausgestattet, während Küche und Bad mit Fliesen versehen sind. Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zusätzlich wird ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!) für 25.000 € verkauft, der direkt über das Treppenhaus erreichbar ist. Weiter bietet die Wohnanlage einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller.

Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Natur – mit einem Park direkt vor der Haustür und der Fröttmaninger Heide in Laufweite – und bietet gleichzeitig alle Vorteile des Stadtlebens. Durch die hervorragende Nahversorgung und die schnelle Anbindung an die U-Bahn sowie die Autobahn genießen Sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Böden der Wohnung sind in allen Räumen mit Laminat, in Bad und Küche mit Fliesen und im Gäste-WC mit Holzoptikvinyl ausgestattet (Original-Fliesen des Gäste-WCs noch vorhanden und leicht wiederherzustellen). Das Bad bietet genug Platz und die entsprechenden Anschlüsse für eine Waschmaschine, im Keller gibt es zusätzlich noch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller. Die Wohnung verfügt über weiße Kunststofffenster, die 2011 im Rahmen einer Fassadensanierung neu eingebaut worden sind.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen und eine persönliche Besichtigung!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!