Ess- / Wohnzimmer

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Schlafzimmer (2,80m Bett)

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Büro

Büro

Wohnzimmer/Treppe Schalfzimmer

Wohnzimmer/Treppe Schalfzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Blick ins Büro

Blick ins Büro

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Bild 17

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Bild 18

Bild 18

Bild 19

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Bild 20

Bild 20

Einzigartige Dachgeschosswohnung – Hochwertig saniert, hohe Decken & mit sonniger Loggia

69514 Laudenbach/Bergstraße

Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

298.500,00 €

Hausgeld

300,00 €

Baujahr

1992

Verfügbar ab

01.08.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7128631

Anbieter-Objekt-Nr.

348215

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein Wohntraum! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem exzellent gepflegten 3-Familienhaus (Baujahr 1992) bietet hohe Decken, die ein besonders großzügiges Wohngefühl schaffen. Das Gebäude ist energieeffizient gedämmt, und die Wohnung wurde vor nur 5 Jahren umfassend saniert – einziehen und wohlfühlen!

✨ Ihre Vorteile auf einen Blick:
✅ Hohe Decken & offenes Wohngefühl
✅ Modern & hochwertig saniert – kein Renovierungsaufwand
✅ Sehr gepflegtes Haus mit angenehmer Nachbarschaft
✅ Teilweise möbliert – direkt einziehen & sparen
✅ Eigener Stellplatz direkt vor der Tür

Diese Wohnung ist eine Rarität! Schnell Besichtigungstermin sichern und verlieben! 🏡💫

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Laudenbach an der Bergstraße. Diese Gegend überzeugt durch eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Pendler und Kapitalanleger.

🏡 Lage-Highlights:
✅ Ruhiges, gepflegtes Wohnviertel mit wenig Verkehr und angenehmer Nachbarschaft
✅ Sehr gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten (3 Gehminuten entfernt), Schulen & Kitas in unmittelbarer Nähe
✅ Perfekte Verkehrsanbindung:

Direkte Anbindung an die B3 – schnelle Verbindung nach Weinheim, Heppenheim und Darmstadt
Autobahn A5 in wenigen Minuten erreichbar – optimale Anbindung nach Frankfurt, Heidelberg und Karlsruhe
✅Bahnhof Laudenbach mit direkter Zugverbindung nach Mannheim, Heidelberg und Frankfurt (3 Minuten zu Fuß)
✅ Hoher Freizeitwert – Weinberge, Wander- & Radwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung
Hier genießen Sie die Ruhe einer charmanten Wohngegend und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! 🏡✨
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Anna Zehnbauer


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