Ansprechende, renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Freiburg – verfügbar ab 01.07.25

Objektbeschreibung

Zum 01.07.2025 können Sie diese moderne und vollständig renovierte Wohnung in der fünften Etage beziehen. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung und eine sehr warme Wohnatmosphäre, was in Zeiten hoher Energiekosten von Vorteil ist.

Details zur Wohnung:
Zimmer: 2 schöne, helle Zimmer
Etage: 5. Stock (mit Aufzug)
Balkon: Verglaster Balkon, nutzbar als Wintergarten oder zusätzliches Zimmer
Bad: Badezimmer mit Dusche (keine Badewanne), WC
Küche & Möbel: Die Einbauküche (EBK) sowie weitere Möbel gehören dem aktuellen Mieter und können bei Interesse übernommen werden. Die Absprache erfolgt direkt mit ihm.
Lagerraum: Separater Kellerraum inklusive
Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz: Falls nicht benötigt, kann dieser an Nachbarn vermietet werden (hohe Nachfrage).
Fahrradabstellplatz: Separater, abschließbarer Fahrradbereich vor dem Haus.

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Ausstattung

Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die ersten Besichtigungstermine sind am 12-13.04.2025 möglich.
Weitere Termine sind erst am 03-04.05.25 möglich.

Rücklagen für das gesamte Haus betragen zum 31.12.23 rund 358TEUR
Keine große Sanierungen sind vorgesehen. Es wird ein Bauingenieur um Beratung beauftragt, um zu prüfen welche Energiesanierung und in welchem Zeitraum sinnvoll wären um derzeit viele Fördermitteln in Anspruch nehmen zu können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!