3-Zimmer-Wohnung EG, neuwertig und luxuriös mit Panoramablick, sehr große Terrasse und 250qm Garten

Objektbeschreibung

Neuwertige Erdgeschoßwohnung, die durch eine luxuriöse Innenausstattung und eine traumhaft ruhige Lage besticht.

Die Wohnung hat eine ideale Süd-West-Ausrichtung und ist durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutet. Vom Wohn-Essbereich sowie der sehr großen Terrasse mit eigenem eingezäunten 250qm großen Gartenbereich genießen Sie einen Panoramablick auf die Bergwelt und in die Natur.

Das Gebäude wurde 2021 errichtet und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt primär über eine Wärmepumpe.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Eichenparkett und übergroße Fliesen in den Sanitärbereichen inklusive bodentiefer Dusche mit Luxus-Kopfbrause.

Außerdem sind Smart-Home Installationen zur Steuerung der Heizung und der elektrischen Rolläden/Jalousien installiert.

Alle 3-fach verglasten Fenster verfügen über Insektenschutz.

Die Wohnung ist barrierefrei und bequem von der Tiefgarage aus über einen Fahrstuhl oder über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen.

Eine hochwertige Einbauküche inkl. Induktionskochfeld mit integriertem Abzug kann gerne für 12.000€ übernommen werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 311,00 €.

Besonders attraktiv wird das Objekt auch dadurch, dass es nicht nur eine sehr große teilweise überdachte Terrasse gibt, sondern Sie auch den zugehörigen 250qm großen Garten zur alleinigen Sondernutzung genießen können. Dieser ist vollständig eingezäunt und verfügt über 2 abschließbare Gartentürchen sowie einem Gartenhäuschen. Selbstverständlich wird der Rasen zu Ihrem Komfort durch einen Rasenroboter gemäht.

Durch die zur Wohnung gehörenden 2 Stellplätze in der Tiefgarage (Kaufpreis jeweils 18.000 €) stehen Ihre Fahrzeuge sicher.

Für Fahrräder existieren ausreichend Abstellpätze in der Tiefgarage.

Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.

Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Untergeschoss.

Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung.

Der Energieausweis liegt vor.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* Fußbodenheizung
* 3-fach Verglasung
* Insektenschutz an allen Fenstern/Türen
* Elektrische Rollläden/Jalousien
* Smart Home-Ausstattung
* Video-Gegensprechanlage
* Walk-In Dusche mit Kopfbrause
* Hochwertiges Eichenparkett
* Übergroße Fliesen in den Sanitärbereichen
* Optional hochwertige Einbauküche
* EBK inkl. Kochfeld mit integriertem Abzug
* Sehr große Terrasse in Süd-/West-Ausrichtung
* 250 qm großer Gartenbereich zur Sondernutzung
* Gartenbereich vollständig eingezäunt
* Gartenhäuschen/Geräteschuppen
* Rasenroboter von Husqvarna
* 2 Stellplätze in der Tiefgarage
* Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Wir nutzen die Immobilie als Zweitwohnung. Insofern ist diese in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Nutzung ist flexibel: Dauerwohnung (selbst oder vermietet) oder Zweitwohnsitz, eine gewerbliche Ferienvermietung ist nicht möglich.

Übernahme nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!