Penthousewohnung 3-Zimmer Rheinau-Nord

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Penthouse-Wohnung die sich im 4.OG (von 4) eines Mehrfamilienhauses befindet. Aufzug ist vorhanden.
- 3 Zimmer
- Wohnzimmer, Arbeitszimmer/Kind beide mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit 2 * französischer Balkon
- Bad mit Dusche (120*90cm) - Umbau 2020 - keine Badewanne
- Gäste-WC
- Küche
- 1 Stellplatz in der TG (15000EUR - im Preis enthalten) - Eigentum
- 1 Stellplatz draußen im Innenhof - Alleinsondernutzungsrecht (in der Teilungserklärung festgehalten)
- 1 Keller-Box ca. 4 qm, Platz fürs Abstellen von 2 Fahrräder ausreichend

Highlights:
- ca. 36 qm Dachterrasse
- dedizierter Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung (typisch in der Anlage ist die Nutzung der Gemeinschaftswaschküche, die sich im Keller befindet)

Kabelanschluss ist vorhanden - DSL bis 1000MBit (m.W. nur) über Vodafone möglich
Bodenbelag: Flur, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche gefliest, die beiden anderen Zimmer Laminat
zentrale Gasheizung - Energieausweis (gültig bis 2031) vorhanden

Wohngeld ca. 340 EUR
Grundsteuer ab 2025: 33,22 EUR vierteljährlich

Die Wohnung ist noch möbliert. Möbel, EBK, Geräte können ablösefrei übernommen werden.
Die Wohnung wird wie sie ist verkauft - die Entrümpelung bzw. ev. notwendige Renovierungsarbeiten werden vom Käufer übernommen.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!