Wohnzimmer - Blick zu Essküche

Wohnzimmer - Blick zu Essküche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer Süd-West Balkon

Wohnzimmer Süd-West Balkon

Süd-West Wohnzimmer

Süd-West Wohnzimmer

Süd-West Balkon

Süd-West Balkon

SW Balkon überdacht

SW Balkon überdacht

weitläufiger Naturblick

weitläufiger Naturblick

Flur Blick Schalfzi/Wohnzimmer

Flur Blick Schalfzi/Wohnzimmer

Flur Blick zum Tageslichtbad

Flur Blick zum Tageslichtbad

Flur Blick vom Gäste Bad

Flur Blick vom Gäste Bad

Flur-praktischerAbstellraum

Flur-praktischerAbstellraum

Flur Blick ins Bad/Kind1/2

Flur Blick ins Bad/Kind1/2

Kind1/Homeoffice 1 Süd-West

Kind1/Homeoffice 1 Süd-West

Kind1/Homeoffice1 Süd-West

Kind1/Homeoffice1 Süd-West

Kind1/Homeoffice1 Süd-Ost

Kind1/Homeoffice1 Süd-Ost

Kind2/Homeoffice 2

Kind2/Homeoffice 2

Kind2/Homeoffice2

Kind2/Homeoffice2

Kind2/Homeoffice2

Kind2/Homeoffice2

Kind2/Homeoffice2

Kind2/Homeoffice2

Wohn-Essküche Süd-West

Wohn-Essküche Süd-West

Wohn/Essküche m. Balkonzugang

Wohn/Essküche m. Balkonzugang

Badezimmer

Badezimmer

Gäste Bad mit Fenster

Gäste Bad mit Fenster

sonniger Süd-West Balkon

sonniger Süd-West Balkon

sonnige Süd-Ost Seite

sonnige Süd-Ost Seite

Ostansicht und Privatstraße

Ostansicht und Privatstraße

PKW Stellplatz Eingangsbereich

PKW Stellplatz Eingangsbereich

Hobbyraum groß mit Fenster

Hobbyraum groß mit Fenster

Hobbyraum groß u. gemauert

Hobbyraum groß u. gemauert

Grundriss

Grundriss

3D Grundriss

3D Grundriss

Grundriss Hobbyraum/Keller

Grundriss Hobbyraum/Keller

Neuwertige Citynahe Grüne Oase 4 1/2 Zimmer

79100 Freiburg

Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

859.000,00 €

Hausgeld

293,00 €

Baujahr

2001

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7128309

Anbieter-Objekt-Nr.

347683

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

73 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Hervorragend aufgeteilte 4 1/2 Zimmer Wohnung mit einer Vielzahl an großen Fensterelementen. Die Zimmer sind so gut geplant, dass jedes einzelne perfekt nutzbar ist. Die Süd-West Wohnküche begeistert. Es gibt zwei Bäder, einen praktischen Abstellraum, einen sonnigen Südbalkon. Selbst der Flur sticht hervor, weil er lichtdurchflutet ist. Ein besonderes Augenmerk gilt dem schönen Blick ins Grüne. Ein großer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Diese Immobilie bietet zudem den Vorteil eines eigenen Stellplatzes unmittelbar vor der Haustüre, was im autofreien Stadtteil „Vauban“ die absolute Ausnahme ist.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
- drei Schlafzimmer bzw. 1 Schalfzimmer und 2 Homeoffice
- große Wohn- u. Essküche
- großer sonniger Süd-Westbalkon überdacht !!!
- Stellplatz direkt vor der Haustüre - kurze Wege
- großer, gemauerter Hobbyraum/Kellerraum (ca. 12 m²)
- 2 Bäder
- Parkett in allen Wohnräumen
- insgesamt 130 m2 Nutzfläche!!! Stauraum für die ganze Familie !!!
- u.v.m.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist einzigartig.
Perfekte Infrastruktur in der unmittelbaren Nähe sparen wertvolle Zeit. Vauban der Zukunftsstandort mit Wertsteigerung-Potential. Energieeffizienz B.
Fastneubau.
Wunderschöne Baumallee im Süd-Westen.
Partieller Schönbergblick.
Sofortiges Real- und Sachwertinvestment.
Grundfläc­he (nicht die DIN Wohnfläche) inkl. Hobbyraum und Balkon voll beträgt stolze 133 qm!!!
Energieverbrauchsauswei­s: 73.3 kWh (m2xa) Energieeffizienzklasse: B gültig bis 29.09.2029. Vollständige Vorlage bei Besichtigung.
Alle Angaben, Dokumente, Bilder sind (trotz sorgfältiger Prüfung) ohne Gewähr.

Lagebeschreibung

Die 4 1/2 Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in besonders reizvoller Lage des beliebten Freiburger Stadtteils „Vauban“. Dieser Stadtteil gilt als Vorbild für Stadtplaner aus aller Welt. Es wurde vor Allem Wert auf Ökologie und Familienfreundlichkeit gelegt. Von der Wohnung aus haben Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, zur Straßenbahn und jeglicher Infrastruktur und erreichen die Freiburger Innenstadt in wenigen Minuten.
In unmittelbarer Reichweite finden Sie zahlreiche Spiel- und Freizeitflächen.
Die Lage der Wohnung im Vauban wird Sie begeistern!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Privater Eigentümer


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Alle Angaben ohne Gewähr.