Kaufpreis
859.000,00 €
Hausgeld
293,00 €
Baujahr
2001
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7128309
Anbieter-Objekt-Nr.
347683
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
73 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Hervorragend aufgeteilte 4 1/2 Zimmer Wohnung mit einer Vielzahl an großen Fensterelementen. Die Zimmer sind so gut geplant, dass jedes einzelne perfekt nutzbar ist. Die Süd-West Wohnküche begeistert. Es gibt zwei Bäder, einen praktischen Abstellraum, einen sonnigen Südbalkon. Selbst der Flur sticht hervor, weil er lichtdurchflutet ist. Ein besonderes Augenmerk gilt dem schönen Blick ins Grüne. Ein großer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Diese Immobilie bietet zudem den Vorteil eines eigenen Stellplatzes unmittelbar vor der Haustüre, was im autofreien Stadtteil „Vauban“ die absolute Ausnahme ist.
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
- drei Schlafzimmer bzw. 1 Schalfzimmer und 2 Homeoffice
- große Wohn- u. Essküche
- großer sonniger Süd-Westbalkon überdacht !!!
- Stellplatz direkt vor der Haustüre - kurze Wege
- großer, gemauerter Hobbyraum/Kellerraum (ca. 12 m²)
- 2 Bäder
- Parkett in allen Wohnräumen
- insgesamt 130 m2 Nutzfläche!!! Stauraum für die ganze Familie !!!
- u.v.m.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung ist einzigartig.
Perfekte Infrastruktur in der unmittelbaren Nähe sparen wertvolle Zeit. Vauban der Zukunftsstandort mit Wertsteigerung-Potential. Energieeffizienz B.
Fastneubau.
Wunderschöne Baumallee im Süd-Westen.
Partieller Schönbergblick.
Sofortiges Real- und Sachwertinvestment.
Grundfläche (nicht die DIN Wohnfläche) inkl. Hobbyraum und Balkon voll beträgt stolze 133 qm!!!
Energieverbrauchsausweis: 73.3 kWh (m2xa) Energieeffizienzklasse: B gültig bis 29.09.2029. Vollständige Vorlage bei Besichtigung.
Alle Angaben, Dokumente, Bilder sind (trotz sorgfältiger Prüfung) ohne Gewähr.
Die 4 1/2 Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in besonders reizvoller Lage des beliebten Freiburger Stadtteils „Vauban“. Dieser Stadtteil gilt als Vorbild für Stadtplaner aus aller Welt. Es wurde vor Allem Wert auf Ökologie und Familienfreundlichkeit gelegt. Von der Wohnung aus haben Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, zur Straßenbahn und jeglicher Infrastruktur und erreichen die Freiburger Innenstadt in wenigen Minuten.
In unmittelbarer Reichweite finden Sie zahlreiche Spiel- und Freizeitflächen.
Die Lage der Wohnung im Vauban wird Sie begeistern!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Freiburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.04.2025 aktualisiert.
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