Seniorengerechte 3,5-Zimmer-Wohnung mit riesigem Balkon und Carport

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige und nicht nur seniorengerechte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien.

Die Wohnung überzeugt durch viel Tageslicht sowie die funktionale Gestaltung, u.a. mit
- einer ebenerdigen bzw. einer Rampe versehenen Hauseingangstreppe,
- einem rollstuhlgerechten Aufzug mit Halt in allen Etagen
- einem ebenerdigen Ausgang auf den riesigen Balkon (ca. 4x4 Meter) mit zwei Markisen,
- elektrischen Türöffnern an der Eingangstüre und sämtlichen Türen zu den Gemeinschaftsräumen,
- einer bodengleichen Dusche mit Sitzgelegenheit und Haltegriff im Bad,
- breiten Türen und geräumigem Badezimmer,
- einem erhöhten WC,
- einem überdachten Stellplatz (Carport) unmittelbar neben der Haustüre.

Die Wohnung wird mit einem Miteigentumsanteil von 149/1.000stel verkauft. Das monatliche Hausgeld beträgt 366.- €, davon fließen rd. 55.- € in die Rücklagen.

Zum 31.12.2024 betrugen die Rücklagen des Hauses insgesamt rd. 17.000.- €.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist gut und funktional ausgestattet. In der Küche ist eine helle, gepflegte Einbauküche samt Elektrogeräten eingebaut.

Ein separater Abstellraum schafft zusätzlichen Platz und Ordnung.

Im Flur, Wohn-Ess-Bereich, dem Schlafzimmer und Kinderzimmer befindet sich Parkett, die Küche, das Bad, der Abstellraum und das Gäste-WC sind gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Carport direkt neben dem Hauseingang sowie ein großer Kellerraum mit Licht und Stromanschluss.

Gartenpflege, Müllbereitstellung und Kehrwoche werden über einen Hausmeisterservice erledigt, sodass das Objekt stets einen ansprechenden Eindruck hinterlässt und für Sie mit keinem zusätzlichen Aufwand verbunden ist.

Sonstige Angaben

Energieträger: Holzpellets

Dank der gefragten Lage und der attraktiven Wohnungsgröße eignet sich diese Immobilie perfekt zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihr perfektes, zukunftssicheres Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!