Flur III
Balkon
Aussenansicht I
Aussenansicht II
Bild 12
Wohnzimmer
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Küche
Badezimmer
Flur I
Flur II

Wohnzimmer

Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Doppelgarage

42555 Velbert

Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

142.000,00 €

Hausgeld

350,00 €

Baujahr

1961

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7128227

Anbieter-Objekt-Nr.

346432

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

127 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befindet.
Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 66 m² und überzeugt durch ihren modernen Schnitt sowie die hochwertige Ausstattung.

Einziehen und Wohlfühlen! Diese Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die Renovierungsarbeiten wurden mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und bieten Ihnen modernen Komfort in einem stilvollen Ambiente

Zusätzlich zur Wohnung bietet diese Immobilie eine geräumige Doppelgarage, die ideal für Fahrzeugliebhaber oder als zusätzlicher Stauraum dient.

Zudem profitieren Sie von einem praktischen Kellerraum und einem großzügigen Dachboden, die beide wertvollen Stauraum bieten.

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das gesamte Haus wurde umfassend in den letzten Jahren modernisiert, um den neuesten Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gerecht zu werden.

Die Fenster wurden komplett ausgetauscht und entsprechen den neuesten energetischen Standards. Sie sind mit dreifach verglasten Scheiben ausgestattet, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten. Die neuen Fensterrahmen sind pflegeleicht und langlebig, was die Instandhaltung der Immobilie erleichtert.

Das Garagentor wurde ebenfalls modernisiert und bietet nun eine elektrische Steuerung für maximalen Komfort. Es handelt sich um ein isoliertes Garagentor, das nicht nur die Energieeffizienz des Hauses verbessert, sondern auch für eine sichere und einfache Nutzung sorgt.

Die moderne Wohneingangstür ist nicht nur ein funktionales Element, sondern auch ein wichtiger Bestandteil der Sicherheit und des Komforts Ihres Zuhauses. Diese Tür ist mit einer hochwertigen Freisprecheinrichtung ausgestattet, die Ihnen eine einfache und sichere Kommunikation mit Besuchern ermöglicht, ohne die Tür öffnen zu müssen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Kita und Grundschule: Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft. Eine moderne Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Betreuung und einen stressfreien Schulweg für die Kleinen. Zudem befindet sich ein Spielplatz in der Siedlung.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten: Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Bäckereien in der Umgebung zur Verfügung. Ob frische Lebensmittel, alltägliche Besorgungen oder besondere Einkäufe, alles ist in kurzer Zeit erreichbar.

Ärzte und Gesundheitsversorgung: Auch die medizinische Versorgung ist optimal. In der Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken sodass Sie im Bedarfsfall schnell Hilfe erhalten können.

Insgesamt zeichnet sich die Lage dieser Immobilie durch eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben aus. Hier finden Sie die ideale Umgebung für ein harmonisches Familienleben und eine hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Adi Siljak


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Velbert auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.04.2025 aktualisiert.


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