Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Terrasse/Balkon

Terrasse/Balkon

Bad

Bad

Bad

Bad

WC

WC

WC

WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Büro

Büro

Büro

Büro

Flur

Flur

Diele

Diele

Ansicht

Ansicht

Grundriss

Grundriss

Moderne, sanierte Terrassenwohnung zum Erstbezug - provisionsfrei

66123 Saarbrücken, Ohmstr 15

Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

347.000,00 €

Hausgeld

326,00 €

Baujahr

1974

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7128195

Anbieter-Objekt-Nr.

341037

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

130 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese hochwertig renovierte Terrassenwohnung bietet modernes Wohnen auf ca. 109 m². Die moderne Küche ist in den Wohn-/Essbereich integriert und schafft nun ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente. Zudem wurde der Küchenboden neu gefliest, während die originalen Parkettböden in den Wohnräumen sorgfältig abgeschliffen und aufbereitet wurden.

Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die vorhandene elektrische Markise bietet zudem genügend Sonnenschutz.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinder/Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer wurde komplett erneuert, inklusive neuer Wasserleitungen und bietet eine moderne begehbare Dusche. Die Toilette befindet sich in einem separaten WC.

Ein großer Kellerraum sowie eine Garage mit elektrischem Tor stehen ebenfalls zur Verfügung. Fahrräder können im gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller abgestellt werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Vollständig renoviert
•Offene Wohnküche mit Essbereich
•Badezimmer mit begehbarer Dusche
•Separates WC
•Aufbereiteter, hochwertiger Parkettboden
•Elektrik auf dem neuesten Stand der Technik
•Teilweise elektrische Rollläden
•Große Terrasse mit elektrischer Markise
•Ebenerdig von der Straße aus begehbar
•Garage mit elektrischem Tor
•Großer Kellerraum
•Glasfaser/FTTH-Internet verfügbar
•Hohe Rücklagen im Haus vorhanden
•Verkauf direkt vom Eigentümer – provisionsfrei
•Die Einrichtung auf den Bildern wird nicht mitverkauft, die Wohnung wird leer übergeben

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Der Stadtteil „Am Homburg“ gehört zu den attraktivsten Wohnlagen in Saarbrücken und überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Die Umgebung kombiniert ansprechende Wohngebiete mit weitläufigen Grünflächen, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem erreichbar sind.

Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Bildungseinrichtungen – von Kindergärten und Schulen bis zur nahegelegenen Universität des Saarlandes. Dank mehrerer Buslinien ist das Stadtzentrum ebenso wie die angrenzenden Stadtteile schnell erreichbar.

Zahlreiche Freizeitangebote tragen zur hohen Lebensqualität bei. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Anlagen, darunter Fußball- und Tennisplätze.

Wer Erholung in der Natur sucht, kann ausgedehnte Spaziergänge im direkt angrenzenden Wald unternehmen. Insgesamt verbindet der Stadtteil eine erstklassige Infrastruktur mit hoher Wohnqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ohmstr 15
66123 Saarbrücken

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Max Jung


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