Repräsentative Praxis-/Bürofläche in der Königsgalerie: Zukunftsprojekt der Fußgängerzone - 1.100 m²

Objektbeschreibung

Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Komplexes entwickelt der neue Eigentümer, welcher ein lokaler Investor aus Duisburg ist, ein modernes Nutzungskonzept, das Einzelhandel, Büro- & Praxisflächen sowie Bereiche für Gastronomie und Fitness kombiniert. Eine vakante Fläche für einen Nahversorger ist ebenfalls geplant. (Fachmarktzentrum & Ärztehaus)

In diesem Zusammenhang bieten wir Ihnen eine exklusive Praxis- oder Bürofläche im dritten Obergeschoss an, welche nach umfassender Sanierung 2026 bezogen werden können.

Die zur Verfügung stehende Bürofläche ist 1.100 m² groß. Eine Aufteilung nach Bedarf ist selbstverständlich auch möglich.

Mit Abschluss der Umbauphase entsteht für Ihre Kunden ein zentral gelegener, hochwertiger Standort, der ein modernes Einkaufserlebnis ermöglicht. Künftig können Ihre Kunden direkt von der Tiefgarage in Ihre Praxis/Büro gelangen und anschließend bequem Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen.

Die Architektur und moderne technische Ausstattung des Hauses, wie eine integrierte IT-Plattform, fördern auf Wunsch die Zusammenarbeit zwischen den einzelnen Praxen/Büros. Darüber hinaus können Ärzte/Unternehmer durch Synergieeffekte ihre Praxis-/Betriebskosten senken – beispielsweise beim Flächenbedarf, den Betriebskosten oder bei der gemeinsamen Nutzung von Räumen und Personal, je nach Umfang der Kooperation.

Dank der zentralen Lage ist die Anbindung für Mitarbeiter und Kunden optimal. Zudem stehen in der Tiefgarage der Galerie ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Über mehrere barrierefrei zugängliche Aufzüge gelangen Besucher in die jeweiligen Etagen.

Werden Sie Teil eines zukunftsweisenden Projektes der Duisburger Innenstadt und sicheren Sie sich jetzt Ihre neue Praxis-/Bürofläche!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Fahrstuhl, Barrierefrei

Bemerkungen:
Da es sich um eine umfassende Revitalisierung der Königsgalerie handelt, werden die einzelnen Flächen nach individuellen Mieterwünschen und nach modernsten Standards umgebaut. Somit wird ein zukunftssicherer Praxis-/Unternehmensbetrieb gewährleistet.

Sprechen Sie uns hier gerne einfach an.

Hervorzuheben ist in diesem Zusammenhang der äußerst gute Bauzustand der Königsgalerie, welcher auf das junge Baujahr von 2011 zurückzuführen ist.

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!