Attraktive 2 ZKB ETW in Bestlage – Homburg Innenstadt

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und barrierefreie Eigentumswohnung bietet mit 75 qm Wohnfläche eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnkomfort. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Homburger Innenstadt (Talstraße 53) und ist dennoch angenehm ruhig gelegen. Zudem erreichen Sie die Universitätsklinik mit dem Auto in weniger als fünf Minuten.

Die Wohnung umfasst 2 großzügige Zimmer, eine komplett ausgestattete Einbauküche sowie ein gepflegtes Bad. Der praktische Laminatboden verleiht den Räumen eine gemütliche und warme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, auf dem sich entspannte Stunden verbringen lassen.

Das Hausgeld beträgt aktuell 385 EUR, wovon 85 EUR nicht umlegbar sind. In diesem Betrag ist der Effekt durch das wärmegedämmte Dach, das den neuesten energetischen Vorgaben entspricht und im Jahr 2024 realisiert wurde noch nicht enthalten.

Die Wohnung wird provisionsfrei und direkt vom Eigentümer verkauft – es fällt keine Maklergebühr an.

Bitte keine Makleranfragen.

Durch den vorhandenen Aufzug und die barrierefreie Gestaltung ist die Wohnung für jede Altersgruppe ideal geeignet. Ein zusätzlicher Abstellraum auf gleicher Ebene sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten extra Komfort und Sicherheit.

Profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig innerhalb einer Minute erreichbar.

Die Wohnung ist bezugsfrei und somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv.

Verkaufspreis: 149.000 EUR (Verhandlungsbasis)

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung umfasst 2 großzügige Zimmer, eine komplett ausgestattete Einbauküche sowie ein gepflegtes Bad. Der praktische Laminatboden verleiht den Räumen eine gemütliche und warme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, auf dem sich entspannte Stunden verbringen lassen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!