Exkl. 4,5 Zi Galerie Wohnung neu renoviert mit hochwertiger Ausstattung in Heilbronn OT

Objektbeschreibung

Edle super helle Galerie-Wohnung mit Sonnenloggia und ausschließlich hochwertiger Ausstattung in guter Lage. Die Wohnung wurde komplett mit Liebe zur geplanten Eigennutzung mit hochwertigsten Materialien grundsaniert und ist für den Käufer direkt bezugsfertig.

Die Highlights der Wohnung:
+ 2 x TG Stellplätze
+ Waschraum
+ Kellerraum
+ Sonnen-Loggia
+ Hausmeisterservice
+ Neue Einbauküche mit Abstellkammer
+ Dachkammer
+ Bodentiefe weiße 2-Fach Isoglas Holzfenster
+ Echtholz-Parkett im gesamten Wohnbereich
+ Großflächen-Fliesen und Qualitäts-Venylboden
+ Nachhaltiges schwarzes Schalterprogramm v Merten
+ alle Räume mit Decken-Holzbalken
+ gepflegte Hausanlage mit 6 Wohneinheiten
+ Gemeinschaftsgarten

Die Kinderzimmer werden aktuell als Ankleidezimmer bzw. Büro verwendet.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Wohn- und Essbereich:
+ Echtholz Parkettboden (neu geschl. & versiegelt)
+ Echtholz Galerie-Wendeltreppe
+ Indirekte Bildbeleuchtung sowie LED Galerie Licht
+ Galeriehohes Sonnenfenster

Die Küche:
+ Hochwertige Nobilia Softtouch und grifflose Küche
+ Grohe Trinkwasser-Filter Anlage
+ indirekte LED Beleuchtung an allen Wänden
+ Viele Steckdosen
+ gedämmt warmer Venyl-Boden von Kärs
+ alle Wände mit Glattputz

Das WC:
+ Design Waschtisch von Bette mit Hansgrohe Armatur
+ schwarzes Design WC von Villeroy & Boch
+ Designtür mit "Smart-Lock" von Griffwerk
+ weißer Glattputz

Das Bad:
+ Großflächen-Fliesen an Wand und Boden
+ Doppel-Waschtisch von Hülsta
+ großer Kristallwandspiegel mit Glasablage
+ weißes Design WC von Villeroy & Boch
+ Design Doppel-Badewanne von Bette (NP 2000) mit indirektem Wassereinlauf und Unterputz Armaturen von Hansgrohe
+ randlose Duschkabine mit Wandablage
+ Design Dusch-Flachwanne von Bette (NP 1000€)
+ Regendusche und Handbrause
+ Unterputz Armaturen von Hansgrohe
+ LED Beleuchtung an Spiegel, Ablage und Decke
+ Milchglas Fenster

Das Kinderzimmer / Ankleidezimmer:
+ Echtholz Parkettboden
+ Dachfenster mit Außenrolladen
+ hochwertige Designtür mit Einloch-Griff von Griffwerk

Das Schlafzimmer:
+ Echtholz Parkettboden
+ Platz für 2 Ankleideschränke 3 & 2 Meter Breite
+ hochwertige Designtür mit Einloch-Griff von Griffwerk

Die Galerie:
+ Echtholz Parkettboden
+ 2 x Dachflächenfenster mit lichtdichter Sonnenmarkise und Außen-Sonnenrollo
+ Echtholz Geländer
+ Zugang zur Dachkammer und Kinderzimmer / Büro

Das Kinderzimmer / Büro:
+ Echtholz Parkettboden
+ 2 x Bodentiefe Giebel-Holzfenster
+ 2 x Dachflächenfenster mit lichtdichter Sonnenmarkise und Außen-Sonnenrollo

Die Sonnenloggia:
Im Einklang mit dem Sonnenfenster der Wohnung ist dieser Balkon ein echtes Highlight des Architekten! Das offene Dach ist Lichtdurchflutet und lässt die Wohnung in Sonne maximalst hell erscheinen
+ Wasseranschluss mit Winterschutz
+ schaltbare Doppelsteckdose und Licht
+ Freigabe zur Montage von Solar-Paneele als Sichtschutz liegt vor.

Diese Wohnung wurde im Juli 2024 nach Renovierung fertiggestellt und wird von uns bewohnt. Wir sind ein gepflegter tierfreier Nichtraucher Haushalt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!