3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial: Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause

Objektbeschreibung

Bei der im Hochparterre liegenden Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, welche über folgende Räume verfügt: Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Flur, Küche, Bad und Wintergarten (siehe Grundriss). Dazu gehören ein Keller- (5,3 m²) sowie ein Speicherabteil (6,3 m²). Die Wohnung ist unvermietet und unbewohnt und eignet sich wegen der Zimmereinteilung vor allem für Familien mit einem Kind oder für Paare, die einen dritten Raum bevorzugen.
Das Haus ist ein mehrgeschoßiger Wohnbau mit 3 Eingängen mit jeweils 10 Wohnungen (Hochparterre und 1.-4.Stock) von nahezu identischer Größe. Alle Wohnungen sind Eigentumswohnungen und werden gemeinsam von einer Hausverwaltung betreut.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Wintergarten

Bemerkungen:
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig (u.a. Heizung & Elektrik) und kann somit vom neuen Besitzer nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden.
Das Gebäude wurde im Jahr 2024 umfassend saniert. Die Dachdeckung wurde erneuert, Rauch- und Wärmeabzugseinrichtungen in den Treppenhäusern eingebaut, Außenfenster- und Türen in den Treppenhäusern erneuert und die Fassaden gedämmt. Zudem wurden die Balkone/ Wintergärten betonsaniert. Die Maßnahmen erfüllen die neuesten Wärmedämm- und Energiestandards. Am 22.11.2024 wurde in diesem Zuge ein neuer Energieausweis ausgestellt, der bis 2034 gültig ist.
Das Gebäude verfügt über moderne Schallschutz-/ Thermofenster.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Senden Sie uns bei Interesse gerne Ihren Namen und Ihre Telefonnummer und wir melden uns bei Ihnen bzgl. einer Besichtigung und/ oder Details zur Wohnung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!