Traumhaftes Wohn – Büro mit Garten und See- Bergblick

Objektbeschreibung

Wohnbüro/Praxis in einer historischen Traumvilla mit fantastischen Garten und uralten Bäumen! Ein echter Kraftort inmitten traumhafter Natur. Die wunderschöne, komplett sanierte Einheit liegt sonnig im 1.OG einer der schönsten Villen von Tutzing. Sie ist sehr ruhig, uneinsehbar und zurückgesetzt von der Strasse mit eigener Zufahrt gelegen, eingerahmt von einem grossen Parkgrundstück. Die Lage ist absolut exquisit, vom Büro selbst und dem sehr grossem Süd-Westbalkon überblickt man den See und die Alpenkette.

Die Einheit hat einen eigenen Zugang, wunderschöne drei Meter hohe Stuckdecken. küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine sind vorhanden.

Das Büro wird in Absprache für einen Zeitraum von bis zu 21 Monaten vermietet. Durch die hervorragende Süd- sowie West-Ausrichtung ist die Einheit sehr hell.

Nicht geeignet für Großraumbüro!

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Ausstattung

Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Herrschaftlicher Altbau, guter Heizung, mit Küche und Bad

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das malerische Ort Tutzing ist am Westufer der Starnberger Sees gelegen und hat etwa 9.500 Einwohner. In 26 min erreichen Sie mit den Zug München Hauptbahnhof und in 10 Autominuten die Kreisstadt Starnberg. Tutzing ist mit seiner wunderbaren Lage am See mit Blick auf die Berge als Ausflugs- und Erholungsort bekannt und berühmt geworden. Der hohe Freizeitwert und die perfekte infrastrukturelle Anbindung (S-Bahn-Anschluss, Regionalzüge) unterstreichen diese Vorzüge: Sowohl die Alpen als auch das urbane München ist gut und vielseitig erreichbar.
Kindergärten, Grund-/Haupt- und weiterführende Schulen sind im Ort ansässig. Mehrere Ärzte (Fachärzte), Apotheken, ein Krankenhaus, diverse Vollsortimenter, eine Reinigung, ein Kino, vielerlei Gaststätten (bspw. das legendäre Midgardhaus am See oder Forsthaus Ilkahöhe), eine Tankstelle, mehrere Golfplätze in näherer Umgebung runden das vielseitige Angebot optimal ab.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!