Attraktive Kapitalanlage: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Mundenheim mit 4,8% Bruttomietrendite

Objektbeschreibung

Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur sechs Wohneinheiten & 2 Gewerbeeinheiten im begehrten Stadtteil Mundenheim (PLZ 67065). Mit einer Wohnfläche von 70 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz und ist durch den optimalen Schnitt ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet.
Mit einer erwarteten Mieteinnahme von 805 € pro Monat (11,50€ / qm) und einem Kaufpreis von 203.000 € bietet diese Immobilie eine attraktive Bruttomietrendite von 4,8%. Dies macht sie zu einer lohnenden Investition für private Anleger, die auf der Suche nach einer sicheren und rentablen Kapitalanlage sind.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet nun höchsten Wohnkomfort. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören:

Badsanierung: Das Badezimmer wurde komplett erneuert und modern gestaltet.
Neue Elektroleitungen und Unterverteilung: Die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht.
Neue Wasserleitungen in Küche und Bad: Auch die Wasserleitungen wurden vollständig erneuert.
Neu verputzte Wände und Decken: Alle Wände und Decken wurden neu verputzt.
Neue Tapeten und Anstriche: Die Wohnung wurde komplett neu tapeziert und gestrichen.
Neue Bodenbeläge: In allen Räumen wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der von zwei Zimmern aus begehbar ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Hausgeld: 167€
Umlagefähiger Teil: 46€
Nicht Umlgaefähiger Teil: 121€
Davon WEG Rücklage: 73€