Wohnzimmer

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Wohnzimmer /Kamin

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Flur

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Bad

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Schlafzimmer

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Küche

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kleine Zimmer

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kleine Zimmer

kleine Zimmer

Wohnung Nr.124

Wohnung Nr.124

Bild 23

Bild 23

Keller Nr.124

Keller Nr.124

Schöne und ruhig gelegene 2,5-Zimmer Wohnung

13509 Berlin

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Parkettboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

299.000,00 €

Hausgeld

300,00 €

Baujahr

1929

Verfügbar ab

01.07.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7127457

Anbieter-Objekt-Nr.

347199

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

104 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche (Apothekerschränke, Eckkarussell, Mikrowelle, autarker Backofen, 80cm breites Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Waschmaschine) Parkett-Fußboden im gesamten Wohnbereich (Eiche hell, gekalkt), Bad mit großer Dusche inkl. Sitzbank, sowie div. Einbauschränken. Darüber hinaus wurden Thermofenster eingesetzt, die neben einem angeschlossenen Holz- Kamin für wohlige Wärme sorgen. Sämtliche Türzargen wurden erneuert (weiß mit satinierten Glastüren). Evtl. Möbelübernahme ist möglich.

Zur Wohnung gehört ein großer Keller, der viel Platz zur Unterbringung bietet und eine Loggia, die perfekt als kleines Büro oder Leseraum nutzbar wäre.

Ausstattung

Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist innerhalb einer Wohnanlage ruhig gelegen, bietet jedoch die Möglichkeit, fußläufig Einkaufsmöglichkeiten im Tegel Quartier, sowie den Borsig Hallen zu erreichen. Eine gute Bus-Anbindung, sowie S+U-Bahn Tegel sorgen dafür, innerhalb kürzester Zeit, die Innenstadt zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe das Humboldt-Krankenhaus, diverse Schulen (Humboldt- u. Bülow-Oberschule, Borsigwalder-Grundschule) und ein umfangreiches Ärzte-Angebot. Freizeitmöglichkeiten rund um den Tegeler-See und Ausflüge in den gegenüber liegenden Steinbergpark und dem sich anschließenden Tegeler Fließ sind ebenfalls gegeben. Ein gepflegter Innenhof mit Spielplätzen und großer Rasenfläche sorgt für eine familiäre Atmosphäre und gute Nachbarschaft. Ein ebenfalls vorhandener Fahrradkeller gewährleistet eine sichere Unterbringung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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