3-Zi.-Terrassenwohnung in bevorzugter Wohnlage

Objektbeschreibung

Ruhige und freundliche Terrassenwohnung in gepflegter Umgebung. Erdgeschoss mit offenem Wohn-/Essbereich, großer Südterrasse und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten zwischen Edelhof und Alt-Ricklinger Deichtor, nahe Leinemasch, Maschsee, City.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Wände weiß gestrichen (2024)
- Echtholzparkett Eiche in allen Räumen (2011)
- Fenster dreifachverglast und einbruchsicher (2016 + 2017)
- Küchen- und Wohnzimmertüren aus Glas (2011)
- Wand- und Bodenfliesen in Küche und Bad (2011)
- Einbauküche mit Tresen zum Wohnzimmer (2011)
- Moderne Nachtspeicherheizung mit Aufladeautomatik (2011)
- Wannenbad mit Fenster (2011)
- Trockener Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz und Trockenraum im Gemeinschaftskeller
- Fassade saniert (2020)
- Alle Terrassen saniert (2024)
- Treppenhaus gestrichen (2025)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Maße der Zimmer:
- Wohnzimmer 30 m2
- Küche 11 m2
- Schlafzimmer 14 m2
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer 10 m2
- Bad 4 m2
- Flur 10 m2
- Terrasse 15 m2
- Kellerraum 7,30 m2

Grundsteuer: 24,17 € pro Monat
Hausgeld: 287 € (inkl. 153 € Rücklagen für Reparaturen) zzgl. Wasser

Die Hausgemeinschaft besteht aus 11 Wohnungen: 9 sind von den Eigentümern bzw. deren Angehörigen selbst bewohnt und 2 von sehr angenehmen Mietern.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!