Kaufpreis
320.000,00 €
Baujahr
1969
Verfügbar ab
01.06.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
W7127265
Anbieter-Objekt-Nr.
43629
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
58 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
B
Ruhige und freundliche Terrassenwohnung in gepflegter Umgebung. Erdgeschoss mit offenem Wohn-/Essbereich, großer Südterrasse und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten zwischen Edelhof und Alt-Ricklinger Deichtor, nahe Leinemasch, Maschsee, City.
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Wände weiß gestrichen (2024)
- Echtholzparkett Eiche in allen Räumen (2011)
- Fenster dreifachverglast und einbruchsicher (2016 + 2017)
- Küchen- und Wohnzimmertüren aus Glas (2011)
- Wand- und Bodenfliesen in Küche und Bad (2011)
- Einbauküche mit Tresen zum Wohnzimmer (2011)
- Moderne Stromheizungen: Nachtspeicher + Infrarot (2011 + 2024)
- Wannenbad mit Fenster (2011)
- Trockener Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz und Trockenraum im Gemeinschaftskeller
- Fassade saniert (2020)
- Alle Terrassen saniert (2024)
- Treppenhaus gestrichen (2025)
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Maße der Zimmer:
- Wohnzimmer 30 m2
- Küche 11 m2
- Schlafzimmer 14 m2
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer 10 m2
- Bad 4 m2
- Flur 10 m2
- Terrasse 15 m2
- Kellerraum 7,30 m2
Grundsteuer: 24,17 € pro Monat
Hausgeld: 287 € (inkl. 153 € Rücklagen für Reparaturen) zzgl. Wasser
Die Hausgemeinschaft besteht aus 10 Wohnungen: 7 sind von den Eigentümern bzw. deren Angehörigen selbst bewohnt und 3 vermietet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Idyllisch zwischen Ricklinger Deichtor und Edelhof, nur wenige Schritte zum Naherholungsgebiet (Kiesteiche/Leinemasch/Maschsee).
Straße sehr ruhig und nur von Anliegern befahren, da keine Durchfahrt möglich.
Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in Nachbarschaft unproblematisch.
Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs fußläufig zu erreichen.
Verkehrsgünstig durch Nähe zu Stadtzentrum und Schnellweg.
Infrastruktur wie Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Fachhochschule, Krankenhaus, Ärzte, Altenheime, Freizeitheim, Freibad vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Beekestr. 103
30459 Hannover
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hannover auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.