Eingangsbereich Straße

Eingangsbereich Straße

Weg zum Haus

Weg zum Haus

Hausansicht

Hausansicht

Wohnraum

Wohnraum

Balkon

Balkon

Wohnraum

Wohnraum

weiteres Fenster zum Balkon

weiteres Fenster zum Balkon

Zimmertür

Zimmertür

Flur

Flur

Bad

Bad

Bad

Bad

Küche (aktuell)

Küche (aktuell)

Energieausweis

Energieausweis

Grundriss

Grundriss

Freundliche Wohnung mit Blick auf den Schlosspark Charlottenburg

14059 Berlin, Pulsstraße 11

Personenaufzug
Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

206.000,00 €

Hausgeld

354,00 €

Baujahr

1974

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7127169

Anbieter-Objekt-Nr.

347190

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

187 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die schön geschnittene, ruhige und freundliche 1-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Stock eines praktischen 70er-Jahre-Hauses, direkt am Schlosspark Charlottenburg. Sie erreichen Sie bequem über den hauseigenen Fahrstuhl.

Man betritt die Wohnung durch den Flur, der so bemessen ist, dass er ausreichend Raum für Garderobe und Abstellmöglichkeiten bietet. Das Bad wurde erst vor einigen Jahren modernisierte und hat eine Badewanne, einen Boden aus Natursteinfliesen, Grohe-Armaturen und eine Toilette mit Porzellan-Spülkasten. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer ist so geschnitten, dass es eine einfache Abtrennung eines Schlafbereichs ermöglicht und verfügt über eine große Fensterfront. Die kleine, helle Küche hat bereits einen neuen Elektroherd erhalten, bietet aber noch viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Auf dem ebenfalls zur Wohnung gehörenden sonnige Balkon kann man bequem sitzen und entspannt ins Grüne und den Schlosspark sehen.

Bis auf das Bad sind sämtliche Räume mit Laminat ausgelegt.
Die Heizung und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt zentral über Fernwärme. Im Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Warmwasserversorgung bereits enthalten.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein trockenes, ebenerdiges Abstellabteil im unteren Teil des Hauses.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist unvermietet, so dass Sie selbst einziehen oder sie vermieten können.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Bitte keine Makleranfragen.

English speaking aplicants are welcome.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein Gebäude aus den 70er-Jahren mit 6 Stockwerken und Aufzug. Er liegt auf einem großen, grünen Grundstück, am Ende einer ruhigen Anliegerstraße. In der Gegend sind gerade in den letzten Jahren viele attraktive Neubauten entstanden. Etwa 150 m vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, den S-Bahnhof Westend erreicht man zu Fuß in gut 10 Minuten. Wer gern in Schlosspark unterwegs ist, findet den nächsten Eingang etwa 200m entfernt. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso gut erreichbar wie Krankenhäuser und ein reichhaltiges kulturelles Angebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Pulsstraße 11
14059 Berlin

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Niklas Müller


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Alle Angaben ohne Gewähr.