Zugang zur Wohnanlage

Zugang zur Wohnanlage

Krähhahnstrasse

Krähhahnstrasse

Eingangsbereich zum Haus

Eingangsbereich zum Haus

Wohnzimmer möbliert

Wohnzimmer möbliert

Wohnzimmer unmöbliert

Wohnzimmer unmöbliert

Wohnzimmer Zugang Balkon

Wohnzimmer Zugang Balkon

Balkon

Balkon

Küche

Küche

Küchenzeile

Küchenzeile

Bad mit Fenster

Bad mit Fenster

Badausstattung

Badausstattung

Ansicht vom Garten aus

Ansicht vom Garten aus

Gartenhäuschen

Gartenhäuschen

Garagenzeile mit Dachbegrünung

Garagenzeile mit Dachbegrünung

Gebäudeplan

Gebäudeplan

Grundriss

Grundriss

attraktive 2 - Zimmer - Wohnung in schönster Lage von Wilhelmshöhe

34131 Kassel, Krähhahnstraße 9 D

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

275.000,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7127127

Anbieter-Objekt-Nr.

344248

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

136 kWh / m² / Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist Bestandteil eines individuell und geschmackvoll gestalteten, qualitativ hochwertig gebauten Mehrfamilienhauses im Landhausstil mit 5 Wohneinheiten. Aufgrund der regelmäßigen Instandhaltungs- und Pflegemaßnahmen befindet sich das Objekt in einem sehr guten baulichen Zustand.
Zur Wohnung gehört ein nach Süd - Westen ausgerichteter teilüberdachter Balkon, der einen freien Blick in den Wald und auf den gegenüberliegenden Berghang eröffnet.
Mit der Wohnung kann auch eine Einzelgarage erworben werden.
Eingebettet ist die Wohnanlage, die aus 3 Landhäusern besteht, in ein über 3.300 m² großes parkähnliches Grundstück mit herrlichem Baumbestand. Dies sorgt auch im Sommer für ein angenehmes Wohnklima.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnanlage voraussichtlich ab Mitte kommenden Jahres an ein Nahwärmenetz angeschlossen wird, welches in erheblichem Umfang aus öffentlichen Klimaschutzmitteln gefördert wird. Die Fa. Viessmann plant gegenwärtig eine hochwertige zentrale Anlage speziell für die Anlieger der "Krähhahnstraße", die nachhaltiges umweltfreundliches Heizen auf neuestem technischen Stand unter wirklich günstigen Bedingungen sicherstellt.

Mittelpunkt der bezaubernden Wohnung ist der geräumige Wohnbereich. Durch große bodentiefe Holzfenster dringt viel Tageslicht in das Wohnzimmer, wodurch eine helle bzw. freundliche Wohnatmosphäre geschaffen wird. Aus der Wohnung genießt man einen unverbauten herrlichen Blick ins Grüne.
Außer der Küche, dem Bad und dem Gäste - WC ist die gesamte Wohnung mit hochwertigem Parkett (Kanadisch Ahorn) ausgelegt.
Die separate Küche ist mit einer ansprechenden fast neuwertigen Einbauküchenzeile ausgestattet.
Neben dem sehr großzügigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist zusätzlich noch ein Gäste - WC vorhanden.
Sehr praktisch ist auch der Abstellraum. Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Für Waschmaschine und Trockner steht der gemeinschaftliche Waschraum zur Verfügung.
Ferner ist ein Kaminanschluss vorhanden.

Sonstige Angaben



Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem repräsentativen Villenviertel im Naturpark Habichtswald. Aufgrund der idyllischen Waldrandlage handelt es sich zweifellos um eines der am schönsten gelegenen Wohnviertel in Kassel.
Der Welterbe - Bergpark liegt praktisch vor der Haustür. Herkules, Löwenburg und Aschsee sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Für Naturliebhaber, Jogger und Spaziergänger ist die Umgebung ein absolutes Paradies.
Trotz der Lage im Grünen sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Èinkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Betriebe in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Gleiches gilt für den ICE - Bahnhof. Mit der guten ÖPNV - Verbindung ist man auch schnell in der Kasseler City. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreicht man zu Fuß in 5 Minuten. Eine Haltestelle der in die Innenstadt führenden Straßenbahnlinie ist lediglich knapp 2 km entfernt.
Der Golfplatz liegt in unmittelbarer Nähe. Tennisplätze, die Kurhessentherme sowie das Wilhelmshöher Freibad sind in 5 Autominuten problemlos erreichbar.

Objektadresse

Krähhahnstraße 9 D
34131 Kassel

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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