Frisch sanierte, toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Hell, modern und gut geschnitten – das ist die Devise dieser bezaubernden, komplett neu sanierten Wohnung in einem gepflegten Rotklinkerbau in begehrter Lage.

Diese stilvolle Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen gemütlichen Balkon, der das Wohngefühl perfekt abrundet.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Zimmer, das dank großer Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und sich zu einem westlich ausgerichteten Balkon öffnet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Alle Räume bieten ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung und machen die Wohnung besonders attraktiv für Ein- bis Zwei-Personen-Haushalte.

Somit eignet sich dieses Zuhause gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.

Ein separater Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb des Wohnbereichs.

Die liebevoll angelegten Grünflächen rund um das Haus stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung und laden zum Verweilen im Freien ein.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller

Bemerkungen:
Umfangreiche Sanierung in 2024/25

Die Wohnung wurde im Jahr 2024/25 umfassend und mit viel Sorgfalt saniert. Im Zuge der Modernisierung wurde ein komplett neues Badezimmer eingebaut, sämtliche Wände neu verputzt sowie neue Innentüren inklusive Türzargen installiert. Die gesamte Elektrik wurde auf den aktuellen technischen Standard gebracht.

Der Bodenbereich ist mit einem hochwertigen Designbelag in moderner Eichenoptik ausgestattet und verfügt über eine integrierte Trittschalldämmung, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Alle Fenster der Wohnung sind isolierverglast (zweifach) und tragen zur Energieeffizienz sowie zu einem angenehmen Raumklima bei.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!