Sonnige Wohnung mit Traumblick auf den Teutoburger Wald

Objektbeschreibung

Großzügige, sofort bezugsfertige Dreizimmerwohnung in Kirchdornberg mit großem Balkon und einem großartigen Blick auf den Teuto und angrenzende Felder.
Die Wohnung ist sehr ruhig. Sie liegt an einer Sackgasse im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Es gibt also niemanden "darüber", der für Lärm sorgen könnte.

Die 80 qm Grundfläche haben hier einen tollen Schnitt, dazu gibt es hohe Decken, die das luftige Raumgefühl noch verbessern.
Die Wohnung verfügt über zwei Flure, die den Empfangs-, Wohn- und Schlafbereich angenehm voneinander abgrenzen.
Im vorderen Bereich gibt es den geräumigen Empfangsbereich mit Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Es folgen Wohnbereich, Küche und Balkon, weiter seitlich Schlaf- und Kinderzimmer, sowie das Badezimmer mit Dusche.
Es liegt überall Buchenholz-Laminat, in den Bädern Keramikfliesen.
Der große Balkon (auf dem man bis zur sprichwörtlich letzten Minute den Sonnenuntergang verfolgen kann) verfügt über eine hochwertige Markise.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, die Waschküchenmitnutzung mit wohnungsbezogenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein von außen zugänglicher Radkeller.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist bezugsfertig und weiß gestrichen. Die geräumige Einbauküche ist nicht neu, hat aber alles was es braucht, sowie eine neue Spülmaschine von Bosch.
Derzeit ist die Wohnung geringfügig teilmöbliert (Spiegelschrank/Waschmaschine/Badmöbel).

Das Dach wurde neu gedämmt.
Die Fassade des Hauses wird lt. WEG-Beschluss im Frühjahr 2025 professionell gereinigt.
Der für dieses Baujahr exzellente Energiewert ist C.
Der ermittelte Endenergiewert für die Wohnung ist gemäß Verbräuchen der zwei Vorjahre 98,187.

Bitte nur ernsthafte Anfragen.
Besichtigungen erfolgen kurzfristig nach Vereinbarung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!