Raum 1 eingerichtet

Raum 1 eingerichtet

Raum 1 eingerichtet

Raum 1 eingerichtet

Büro 2 eingerichtet

Büro 2 eingerichtet

Besprechungsraum eingerichtet

Besprechungsraum eingerichtet

Kochnische

Kochnische

WC

WC

Duschbad

Duschbad

Straßenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss

Grundriss

Raum 1

Raum 1

Raum 1

Raum 1

Raum 1

Raum 1

Büro 2

Büro 2

Besprechungsraum

Besprechungsraum

Kochnische

Kochnische

Treppenhaus

Treppenhaus

Innenhof

Innenhof

Erstbesichtigung 3D Rundgang

Erstbesichtigung 3D Rundgang

Büro, 3 Zimmer, modern, mitten in Bingen-Dietersheim

55411 Bingen am Rhein

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

220.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

87,50 m²

Bürofläche

87,50 m²

Baujahr

1998

Anzahl Bäder

1

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W7127041

Anbieter-Objekt-Nr.

25-745

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Primärenergieträger

ERDGAS_LEICHT

gütig bis

2028-10-22

Energieverbrauchkennwert

109.90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1995

Objektbeschreibung

Modernes Büro, zentral in Bingen Dietersheim, 3 Zimmer, ca. 87,50 m², im 1. Obergeschoss, Baujahr 1998. Die Lage ist zentral, verkehrsgünstig und gleichzeitig ruhig im Ortskern.

Das Büro bietet drei Zimmer, eine Teeküche ein Duschbad und ein weiteres WC. Der offen gestaltete Hauptbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl.

Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sorgen für eine bequeme Parksituation, während ein separater Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.

Dank ihrer bisherigen Nutzung als Büro ist die Fläche mit einheitlichem anthrazitfarbenem Teppichboden und Bürodeckenlampen ausgestattet und damit optimal für Selbstständige, Dienstleister oder kleine Unternehmen geeignet. Gleichzeitig bietet sie durch Lage, Grundriss und Gegebenheiten auch die Möglichkeit einer wohnlichen Nutzung – eine gute Kombination für Ihr Investment, die attraktive Nutzungsperspektiven eröffnet.

Ausstattung

Eigentumswohnung (1.OG)
44/1.000stel Anteil (Grundstück 1.669 m²)
Baujahr ca. 1998

Bürofläche ca. 87,50 m²
2 Stellplätze in der Tiefgarage

Raumprogramm:
3 Zimmer
Kochnische
Duschbad
Gäste-WC

Bauweise: massiv
Heizung: Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
Fenster: Kunststoff weiß mit Isolierverglasung.

Ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage kann dazu gekauft werden (Kaufpreis 7.000 €)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.

Lagebeschreibung

Kultur, Wein, Einkaufen und herrliche Ausblicke
Bingen bietet entspanntes Leben in einer liebenswerten Kleinstadt. Mit allen Annehmlichkeiten eines Weinortes von Weltruf durch Hildegard von Bingen und Rheinromantik.

Auch durch die gute Verkehrsanbindung (unmittelbare Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, und die Bundesstraße 9) ist man in Bingen gern zuhause. Zwei Bahnhöfe mit Anbindung Richtung Koblenz, Mainz und Bad-Kreuznach und der Binger Stadtbusverkehr in Verbindung mir den Linien des Regionalverkehrs bieten ein komfortables Verkehrsnetz.

Der Stadtkern bietet ein historisches Ambiente mit Burg und Basilika, Fußgängerzone, Rheinuferpromenade, Restaurants, Ärzten, ein Krankenhaus und Schulen, alles eingebettet in der malerischen Rheinlandschaft und den Weinbergen.

Die Einheit befindet sich in Bingen-Dietersheim. Dietersheim liegt malerisch eingebettet zwischen Weinbergen und der Nahe. Im Ort gibt es eine Kindertagestätte und Grundschule. Bingen Stadt und sie Einkaufsmöglichkeiten in Bingen-Büdesheim sind nicht weit entfernt und auch mit dem Stadtbus zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

RE/MAX Immobilienlotsen - Peltzer-Immobilien GmbH

Ansprechpartner
RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH
Astrid Peltzer
Rheinkai 18
55411 Bingen

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von RE/MAX Immobilienlotsen - Peltzer-Immobilien GmbH

Mitten in Bingen - Zentrales Büro in der Fußgängerzone

55411 Bingen

Kaltmiete 490,00 €

Büro- und Lagerräume im Erdgeschoss

55411 Bingen am Rhein

Kaltmiete 842,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 26.03.2025 in der Kategorie Büros in Bingen am Rhein auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.