Gebäudeansicht A

Gebäudeansicht A

Gebäudeansicht B

Gebäudeansicht B

Terrasse

Terrasse

Garten

Garten

Eingang

Eingang

Garderobe

Garderobe

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Abstellraum

Abstellraum

Badzimmer

Badzimmer

Gast WC

Gast WC

Bild 15

Bild 15

4 Zimmer moderne EG-ETW in Ehmen

38442 Wolfsburg, Alte Kolonie

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

418.000,00 €

Hausgeld

170,00 €

Baujahr

2014

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7127037

Anbieter-Objekt-Nr.

347102

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

52 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Baujahr:2014
Grundstück:172m²
Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 4

Objektbeschreibung

Sie erwartet eine modeme EG-ETW in ruhiger Wohnlage. Eine sehr gute Raumaufteilung, ebenerdige Fußböden, und lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ihnen stehen ein großer, offener Wohn- Essbereich, drei Wohn-Schlafräume, ein separates Gäste WC, ein großes modernes Badezimmer,ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gemeinschaftsraum/Anschlussraum
zur Verfügung. Vom Wohn-Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zu der großen und überdachten
Terrasse und somit zum Garten. Der Garten ist auch vom Parkplatz begehbar, hier steht lhnen ein zusätzliches Gartenhaus für die Unterstellung von Gartengeräten zur Verfügung. Zu der ETW gehören zwei KFZ-Stellplätze.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
-KFW 70 Haus
-Massivbau
-Anschluss der Ladesäule
-Kunststofffenster mit lsolierverglasung - -hochwertige Wärmedämmung
-moderne EBK mit hochwertigen NEFF E-Geräten und Induktionsherd im KP enthalten
-hochwertige Fußbodenfliesen im Wohn-Essbereich, Bad, Gäste WC, Flur und Hauswirtschaftsraum
-Korkfußboden in 2 Schlafräumen und in 1 Schlafraum liegt Teppichboden
-Bad und Gäste WC sind modern und ganze Wandhöhe gefliest
-Bad ist mit Badewanne, separater u. ebenerdiger Dusche,WC u. Waschbecken ausgestattet
-Gäste WC verfügt über WC und Waschbecken
-Raufaserputz mit teilw. eingebauten Deckenleuchtkörper (LED)
-manuelle Rollläden an allen Fenstem
-elektrische Rollläden am Terrassenfenster im Wohnzimmer
-Fußbodenheizung in allen Räumen außer in den Schlafräumen
-Fernwärme
-Femsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Lage
Die ETW liegt sehr ruhig, in einer verkehrsberuhigten Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß,
mit dem Rad oder PKW erreichbar. Die Anbindung zum VW-Werk, in die Innenstadt von Wolfsburg und in naheliegende Ortschaften ist durch öffentliche Verkehrsmittel sicher gestellt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Alte Kolonie
38442 Wolfsburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Yang Li


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