Kaufpreis
330.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Baujahr
1999
Verfügbar ab
nach Absprache
Kellerfläche
4,00 m²
Anzahl Bäder
1
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7126935
Anbieter-Objekt-Nr.
24131125
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
gütig bis
2028-09-25
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
76.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1999
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, der Sie zum großzügigen Wohnzimmer führt. Das helle Wohnzimmer wird von viel Tageslicht durchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, der sich auch vom Schlafzimmer aus betreten lässt – der perfekte Ort, um an sommerlichen Morgen bei einer Tasse Kaffee zu entspannen.
Die angrenzende Küche ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. »» https://langimmobilien.net/m/langimmobilien
• 2 Obergeschoss, Aufzug
• Zentrale Lage in Frankfurt-Niederrad
• Gepflegtes Wohnhaus
• Großzügiges Wohnzimmer
• Separate Küche mit Einbauten (ohne Geräte)
• Tageslicht-Wannenbad
• Laminatböden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Pflegeleichte Fliesenböden in Küche und Badezimmer
• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Gas-Zentralheizung
• Kellerraum für praktischen Stauraum
• Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 15.000,00 Euro)
• Tramhaltestelle „Schwarzwaldstraße“ (Linie 15) in nur ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar
• Sehr gute Anbindung mit dem Auto: nur wenige Minuten zur A3 und B44
• Nur ca. 10 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen
• Sofort bezugsfrei
• Besichtigung bequem von zu Hause aus mit innovativem 3D-Rundgang möglich
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Diese Immobilie befindet sich in Frankfurt-Niederrad, einem beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu wichtigen Geschäfts- und Freizeitbereichen.
Dank der Nähe zur Frankfurter Innenstadt und dem Flughafen ist die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler und Geschäftsreisende. Die Autobahnen B44 und A3 sind schnell erreichbar, und die Tram-Station "Schwarzwaldstraße" ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar, mit einer direkten Verbindung zum Hauptbahnhof. Auch der Flughafen ist nur ca. 11 Minuten mit dem Auto entfernt.
Das Viertel ist lebendig und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. In direkter Umgebung...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Sie!
Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.03.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.